Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Havsnära elegans med golfbanan som närmaste granne Beskrivning På eftertraktade Trinnegrundsgränd i Viken erbjuds en påkostad friliggande villa om 150 kvm, där modern komfort möter ett svårslaget läge. Här väntar generösa och sociala ytor, stora fönsterpartier och en genomtänkt planlösning som skapar en ljus och trivsam atmosfär. En av bostadens absoluta höjdpunkter är terrassen på andra plan i soligt sydvästläge. Här njuter du av en vacker utsikt över Vikens golfbana, havet och Danmarks kust. Den lättskötta tomten om 564 kvm erbjuder dessutom bastu, garage och ett separat gästhus med dubbelsäng och eget badrum – en exklusiv och flexibel tillgång för gäster eller familj. Huset byggdes 2014 och med ett läge som kombinerar lugnet i Viken med närhet till hav, golf och goda kommunikationer. Ett stilfullt hem med hög livskvalitet – där havet, golfbanan och den skånska vardagslyxen finns precis utanför dörren. Interiör På en av Vikens eftertraktade adresser, på Trinnegrundsgränd, väntar ett hem där modern komfort möter en svårslagen livsstil. Den friliggande villan byggd 2014 om 150 kvm är omsorgsfullt utformad för dig som värdesätter genomtänkta ytor, generösa sällskapsrum och närheten till både hav och natur. Redan vid första mötet infinner sig känslan av ett hem utöver det vanliga. De stora fönsterpartierna låter dagsljuset flöda genom bostaden och skapar en fin kontakt med den omgivande miljön. Planlösningen är social och väl avvägd, med naturliga ytor för både umgänge och avkoppling. Terrassen med utsikt mot havet, golfbanan och Danmarks kust En av bostadens verkliga höjdpunkter är terrassen på andra plan. Med sitt attraktiva sydvästläge blir den en självklar plats att njuta av från vårens första solstrålar till sensommarens långa kvällar. Terrass på andra plan i sydväst läge med utsikt mot Vikens golfbana, havet och Danmarks kust- en rogivande vy som ger bostaden en alldeles särskild karaktär. Här kan dagens måltider flytta utomhus, middagarna bli längre och kvällarna avslutas med utsikt över landskapet och havet i horisonten. En plats som verkligen fångar känslan av det goda livet i Viken. Ett hem med det lilla extra Bostadens 150 kvm erbjuder generösa ytor och modern utrustning som skapar en bekväm och lättillgänglig vardag. Den 564 kvm stora tomten är lättskött och väl disponerad. Här finns dessutom ett antal kvaliteter som gör boendet extra bekvämt. Den separata bastun erbjuder en privat plats för avkoppling året om, medan garaget ger praktisk och skyddad parkering. På tomten finns även ett smakfullt gästhus med egen dubbelsäng och badrum – en mycket uppskattad tillgång som ger bostaden ytterligare en dimension. Här kan långväga gäster bo bekvämt och ostört, eller så kan utrymmet användas som en privat retreat, tonårsdel eller exklusiv arbetsplats. Möjligheterna är många. Viken är en plats där havsnära livskvalitet möter bekvämligheten i en välfungerande vardag. Här bor du med golfbanan som närmaste granne och havet på bekvämt avstånd, samtidigt som kommunikationerna gör det enkelt att pendla och röra sig längs kusten. Det här är ett hem för dig som söker mer än bara en välplanerad villa. Här får du en plats att längta hem till – med generösa sällskapsytor, en solig terrass, havsutsikt, bastu, garage och ett komplett gästhus. Trinnegrundsgränd erbjuder en sällsynt kombination av modern komfort, avskildhet och ett eftertraktat havsnära läge – en bostad där varje årstid har sin egen charm och där vardagen får kännas lite mer som ledighet. Rumsbeskrivningar ENTRÈPLAN HALL Slitstark klinker och inbyggda garderober. Under trappan har man byggt en praktisk förvaring. KÖK Klinker i grått och målade väggar. Tyskt högkvalitativt kök från Alno med vita luckor och bänk från Alno skeppsinredning. Induktionshäll, varmluftsugn, mikrovågsugn/ ugn, frys, diskmaskin, två vinkylar alla från Siemens ( 2014). Mekanisk kolfilterfläkt Elica ( 2014), hörnkylskåp Norcool ( 2014) och ett stort skafferi. Plats för stort matbord och med utsikt mot havet. Kaminen från Jötul finner ni perfekt placerad mellan hall/kök och matplats. Spotligts i köket. Dubbeldörrar ut till den härliga trädgården. KONTOR/SOVRUM Fiskbensmönstrad parkett och målade väggar. Spotlights och dubbeldörrar mot trädgården. VARDAGSRUM Fiskbensmönstrad parkett och målade väggar. Spotlights i taket och dubbeldörrar mot trädgården. BADRUM Klinker på golvet med vattenburen golvvärme och kakel på väggarna i vitt, handdukstork el, handfat, dusch (Hans Grohe), WC och badrumsskåp ( Aspen). Badrummet är från 2014 med kvalitetsdokument. ÖVRE PLAN ALLRUM Fiskbensmönstrad parkett och målade väggar. Stora skjutdörrar som öppnar upp mot den magiska terrassen i sydvästläge mot havet. SOVRUM Fiskbensmönstrad parkett och målade väggar. Stora takfönster som kan öppnas upp och skapa en balkong känsla mot havet. SOVLOFT Ett sovloft finns på andra våningen med ett par bäddar i, perfekt för barnbarnen. BADRUM Klinker på golvet (grått) med vattenburen golvvärme och kakel på väggarna ( i vitt). Handdukstork (el), dubbel handfat, lyxig spegel med belysning, WC, Dusch ( Hans Grohe), vägghängda badrumsskåp (Aspen) Kvalitetsdokument finns TVÄTTSTUGA Grå klinker på golvet och vit kakel på väggarna. Tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk i sten. Bra förvaring och spotlights i taket samt en praktisk vask. GÄSTSTUGA Gäststuga på 15 kvm med klinker på golvet och målade väggar, sovrum med plats för dubbelsäng och två garderober samt helkaklat badrum med toalett och dusch.