Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Travarvägen 28 – Mälarutsikt i världsklass, pool och ett av Granbys mest attraktiva lägen! Beskrivning Välkommen till Travarvägen 28 – ett unikt boende med högt och fritt läge i eftertraktade Granby. Här erbjuds en välplanerad villa om 118 kvm boyta och 125 kvm biarea med en fantastisk utsikt över Mälaren och Skofjärden. Fastigheten omfattar en generös tomt om hela 2 497 kvm där natur, vatten och himmel skapar en ständigt levande tavla utanför fönstren. Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – ett boende där utsikten aldrig blir densamma från dag till dag och där årstidernas skiftningar, båtlivet och vädrets dramatiska förändringar blir en naturlig del av vardagen. Till fastigheten finns även en egen anlagd brygga med båtplats som man har gemensamt med grannar. Perfekt för den som är intresserad av fiske eller en rofylld båttur in till Sigtuna eller Uppsala. Ett av Granbys bästa lägen Många skulle beskriva detta som ett av områdets bästa lägen. Från fastigheten har du fri vy över Skofjärden och båtklubben där det alltid finns något att vila blicken på – båtar som sjösätts och tas upp, människor som badar under sommaren eller oväder som sakta rullar in över fjärden. Under vinterhalvåret bjuder landskapet på lika fascinerande vyer när snöfall och is förändrar utsikten från dag till dag. Läget erbjuder dessutom en ovanligt privat känsla. På ena sidan saknas direkt granne och bakom fastigheten finns endast en granne på avstånd, vilket skapar ett lugnt och avskilt boende trots den öppna utsikten. Granby är ett uppskattat område som kombinerar naturnära livskvalitet med närhet till service och kommunikationer. På endast cirka åtta minuter når du charmiga Sigtuna stad med dess restauranger, caféer, butiker, skolor och vackra strandpromenader. Sociala ytor med sjöutsikt Husets hjärta är det fina köket som ligger i öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Den öppna dispositionen skapar härliga sällskapsytor där familj och vänner kan samlas samtidigt som utsikten över Mälaren ständigt är närvarande. Vardagsrummet erbjuder generösa ytor med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus och ramar in den storslagna utsikten. Här finns laminatgolv av slitstark kontorsklass (klass 3), elektrisk golvvärme, två längsgående takskenor med spotlights samt en vacker täljstensugn som bidrar med både värme och karaktär. Från vardagsrummet nås den övre altanen där utsikten kan avnjutas från första parkett. Entréplan Entrén välkomnar med klinkergolv, elektrisk golvvärme, hatthylla samt två stora garderober som erbjuder god förvaring. Master bedroom är utrustat med laminatgolv, två inbyggda garderober och elelement. På entréplanet finns även ett mindre sovrum med laminatgolv samt ett arbetsrum med laminatgolv och elelement, vilket passar utmärkt som hemmakontor, gästrum eller ytterligare sovrum. Suterrängplan På nedre plan finns en hall med laminatgolv och elektrisk golvvärme. Här återfinns även ett gästrum med laminatgolv och elektrisk golvvärme som erbjuder en bekväm miljö för familj och gäster. Det finns även en vinkällare på nedre plan. Tomt och uteplatser Den stora tomten om 2 497 kvm erbjuder en väl avvägd kombination av gräsmatta, stenläggningar, ängsgräs och buskage som smälter fint in i den omgivande naturen. Fastigheten har flera uteplatser i olika väderstreck som gör det möjligt att följa solen under hela dagen. På södersidan finns en välkomnande entréaltan. Från vardagsrummet nås den övre altanen med paviljong från 2022, en perfekt plats för måltider, umgänge och avkoppling med utsikt över Mälaren. Den stora altanen på norrsidan utgör ett privat semesterparadis med poolområde, utomhusdusch och friggebod. Poolen mäter 4 x 8 meter, är byggd 2021 och utrustad med pooltak som förlänger badsäsongen. Trappan mellan de båda altanerna skapar ett naturligt flöde mellan hus och poolområde. Garage och komplementbyggnader Det inredda garaget om cirka 40 kvm uppfördes 2009 och är utrustat med eldriven garageport från 2023. Här finns elelement, kallvatten med utkastare samt praktiska vindsutrymmen för förvaring. På fastigheten finns även två inredda friggebodar som lämpar sig utmärkt som gästhus, hemmakontor eller hobbyutrymmen samt ett vedbod om 6 kvm. Friggebod 1 har laminatgolv och elelement. Takbrädor och plåt byttes 2010, dörren byttes 2019 och fönstren 2023. Friggebod 2 om cirka 12 kvm byggdes 2012 och är utrustad med laminatgolv och elelement. Fönstren byttes 2019 och dörren ersattes med en fabriksmålad dörr 2024. På fastigheten finns dessutom ett pumphus från 2020 för sjövatten som delas med två grannar samt ett separat teknikhus för poolanläggningen från 2021. Det här ingår i köpet I köpet ingår bland annat: Robotgräsklippare Husqvarna från 2019 med specialbyggt hus i samma färg som bostaden. Pooltillbehör. Gräsklippare Klippo. Solpanelsutrustning. Snöslunga. Ett hem att trivas i Utöver det fantastiska läget och den storslagna utsikten lyfter säljarna särskilt fram den goda grannsämjan som en av fastighetens stora tillgångar. Här bor du i ett lugnt och välkomnande område med trevliga grannar, stor integritet och en utsikt som fortsätter att fascinera år efter år. Travarvägen 28 är ett boende som kombinerar sjönära livsstil, generösa ytor och semesterkänsla året runt – endast några minuter från Sigtunas charmiga stadskärna.