Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Trastvägen 22, ett hem med en unik karaktär där charm, trivsel och ett naturnära läge samspelar på bästa sätt. Belägen i omtyckta Odlaren erbjuds här ett lugnt och familjevänligt område omgivet av grönska, där den höga placeringen ger ett härligt ljusinsläpp och en rogivande utsikt över omgivningen. Redan när ni svänger in på den välordnade uppfarten infinner sig känslan av att komma hem. Fastighetens inbjudande karaktär fortsätter genom entrén där bostadens personlighet och varma atmosfär gör sig påmind direkt. På det övre planet öppnar köket och vardagsrummet upp sig i en social och välplanerad disposition som skapar naturliga ytor för både vardagsliv och umgänge. Det vackra trägolvet löper genom sällskapsytorna och tillsammans med den centralt placerade eldstaden skapas en varm och harmonisk känsla. De generösa fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus samtidigt som husets höga läge ger en fin utsikt över området. Köket erbjuder gott om arbetsytor och plats för matbord där familj och vänner kan samlas. Intill finns utgången till uteplatsen, en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader. På detta plan finns även två rymliga sovrum med plats för möblering efter behov, ett stilrent badrum samt en välkomnande hall som knyter samman våningsplanet på ett praktiskt sätt. På nedreplan fortsätter bostadens genomtänkta planlösning. Här finns ett stort badrum med tvättmöjligheter, ett pannrum samt flera generösa förrådsutrymmen som ger utmärkta förvaringsmöjligheter. Dessutom finns ett separat rum som med fördel kan användas som sovrum, gästrum, kontor eller hobbyrum beroende på familjens behov. De stora förrådsytorna ger även möjligheter för den som önskar verkstad, hemmagym eller ytterligare disponibla ytor. Trastvägen 22 är ett hem för er som söker något utöver det vanliga. Här kombineras charmiga detaljer, ett fantastiskt ljusinsläpp och ett rofyllt läge med en flexibel planlösning och gott om utrymme för hela familjen. Ett hem att trivas i från första stund och under många år framöver. 2022 – Nytt tak Delar av råsponten byttes ut. Ny underlagspapp, läkt, plåtdetaljer, vindskivebrädor, hängrännor, stuprör och skorstenskupa. Befintliga enkupiga glaserade tegelpannor från 1997 återanvändes. Mögelstopp installerades under takpannorna. 2022 – Skorsten Ny skorstenskanal drogs till värmepannan i källaren och besiktigades. 2022 – Dränering Ny dränering utförd av firma. Grunden isolerades med Isodrän och en 500 liters uppsamlingstank installerades för dräneringsvatten samt regnvatten från taket. 2022 – Vatten, el och fiber Nytt vatten, el och fiber drogs in till fastigheten. Nytt fasadmätarskåp installerades. Arbeten utfördes av firma 2022 – Bergvärme 2023–2024 – Omfattande renovering av övervåningen Övervåningen revs och byggdes upp på nytt. Tilläggsisolering med 45 mm Hunton Nativo träfiberisolering samt ångbroms. Ny el, nytt vatten och avlopp samt vattenburen golvvärme i samtliga utrymmen med individuell digital styrning för respektive rum. 2023–2024 – Ny planlösning på övervåningen Planlösningen förändrades för att skapa öppnare ytor, bättre ljusinsläpp och ett större badrum 2023–2024 – Nya golv och innertak Enhetligt massivt grangolv från Bettna Såg, 25 mm och hårdvaxoljat. Ny enhetlig takpanel i gran från Bettna Såg. 2023–2024 – Ventilation och övriga förbättringar Friskluftsventiler installerades i samtliga rum. Ny vindslucka installerades och flyttades för bättre åtkomst. Ny balkongdörr monterades. 2023–2024 – Kamin Kamin byggdes in i murstocken. Ny rökkanal installerades och besiktigades av sotare. 2024 – Nytt badrum på övervåningen Badrummet färdigställdes i januari. Tätskikt och plattsättning utfördes av KJS Plattsättning AB. Ny frånluftsfläkt installerades. 2024 – Markarbete Tomten planades ut och ny gräsmatta rullades ut på framsidan. 2024 – Nytt kök Platsbyggt kök, specialdesignat för att förena tidstypisk funkisstil med moderna funktioner. Köket erbjuder lådor i massivt trä med soft close, tidstypiska beslag från Eskilstuna Kulturbeslag samt en specialbeställd rostfri bänkskiva i L-form med integrerad, svetsad diskho helt utan skarvar. Här finns även specialdesignad stringhylla, integrerad LED-belysning och en specialtillverkad fläktkåpa i rostfritt med kraftfull takmonterad fläktmotor för god kapacitet och lägre ljudnivå. 2024 – Förråd Förrådet på nedervåningen målades om och kompletterades med förvaringshyllor. 2025 – Fasad Fasaden målades och hål samt sprickor lagades. 2026 – Kontor/gästrum Kontor/gästrum på nedervåningen renoverades med nya väggar uppbyggda på stålreglar. 2026 – Fönsterrenovering Renovering av samtliga fönster pågår. Fönstren skrapas trärena, oljas och målas. Befintliga glas byts till energiglas med uppskattat U-värde om cirka 1,2 enligt firma. Tidigare renovering Badrummet på nedervåningen renoverades av tidigare ägare 2004.