1 / 37

Vårgärdesgatan 27

Eskilstuna · Villa

NeutraltFullt renoverat1940-tal
87 m²
Boarea
4
Rum

Egenskaper

KaminModernt kökModernt badrumPärlspontKlinkergolvBalkongUteplatsTrädäck +4

Läge

88/100
Skola
88
Service
99
Pendling
100
Trafiknärhet
60
Natur
84
Pendling till jobbkommuner
Eskilstuna nära
Stockholm 86 min bil
Västerås 41 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Måstapizzeria 230 m
Matbutik ICA Supermarket Slagsta 600 m
Sport Sporthall 1.1 km
Sport Multiarena 1.5 km
Sport Badhus 1.5 km
Vård Vårdcentral 1.6 km
Närbutik Norra Tobak Minilivs 1.7 km
Sport Eskilstuna Pilatescenter 1.7 km
Café 1.7 km
Apotek Apotek Hjärtat 2.1 km
Systembolaget 2.5 km
Sport Ishall 3.4 km
Sport Ridhus 3.9 km
Grundskola Slagstaskolan F-6 730 m
Gymnasium JENSEN Gymnasium Eskilstuna 2.0 km
Radon Låg risk (glacial lera)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 6.2 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 198 m
avstånd
Brunnar (500 m) 15 st
median borrdjup 150 m
Kommunalskatt 32.85%
kommun 22.02 + region 10.83
Befolkning 107 203
invånare i kommunen
Medianinkomst 328 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 39.4%
snitt 48%
Småhuspris 25 841 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Trä
Stomme Trä
Tak Plåt
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme, luftvärmepump, vedkamin
Ventilation Självdrag
Primärenergital 92 kwh/kvm (Atemp) per år
Bredband Fiber indraget.

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 004 m²
Avgift 10 425 kr/mån
Fastighetsbeteckning Ägoskiftet 4
Typkod 220
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade villa. belägen på en lugn återvändsgata med ett naturnära läge intill allmänning. Här bor du i ett harmoniskt område med en friköpt tomt, en vacker trädgård och ett generöst trädäck som sträcker sig runt stora delar av huset – perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. Redan i hallen möts du av en ljus och inbjudande atmosfär med plats för avhängning. De ljusa väggarna och det stilrena golvet skapar ett trevligt första intryck, och den värmande kaminen bidrar till en ombonad känsla som genomsyrar hela bostaden. Vidare in öppnar bostaden upp sig mot ett mysigt vardagsrum med gott om plats för en större soffgrupp och tv-möbler. Här flödar ljuset in genom fina fönsterpartier och de ljusa väggarna förstärker känslan av rymd och trivsel. Köket, som renoverades 2016, är modernt och stilrent med vita luckor, vitt kakel och en varm bänkskiva i trä. Här finns rostfria vitvaror och en full utrustning bestående av inbyggd mikro, ugn, fläkt, diskmaskin, induktionshäll samt en praktisk vinkyl – ett kök som bjuder in till både vardagsmatlagning och fest. På övre plan finner du bostadens rymliga master bedroom med plats för dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter. Här samsas målade fondväggar med ett mörkt golv som ger rummet karaktär. På samma plan finns även ett mindre sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Från hallen nås dessutom en balkong med fin utsikt över trädgården. Vidare finns badrum med praktisk och stilren utformning. Mörk våtrumsmatta på golvet möter ljusa väggar klädda i vit våtrumstapet, vilket skapar en fin kontrast. Här finns badkar, kommod med spegel ovanför samt handdukstork. Takfönster bidrar med både naturligt ljusinsläpp och goda vädringsmöjligheter. Källarvåningen är smakfullt renoverad med nya ytskikt och erbjuder ett flexibelt allrum som enkelt kan göras om till ytterligare sovrum. Här finns även gott om förvaring samt en ny elcentral. Tvättstugan, renoverad 2016, är praktiskt utformad med tvättmaskin, torktumlare, grått klinkergolv och bra förvaringsmöjligheter. En fräsch gästtoalett från 2017 med klinkergolv, putsade väggar och spotlights kompletterar planet. Utomhus väntar ett generöst trädäck med härlig utsikt över trädgården – en perfekt plats för sommarens alla stunder. På tomten finns även ett stort förråd för trädgårdsredskap samt en grusuppfart med plats för flera bilar. Välkomna att anmäla ert intresse för visning!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Trafikutsatt
Prishistorik
  • 8 juli 2026 Sänkt till 2 850 000 kr (−5 %)

Datum avser när alembi observerade ändringen.

Utgångspris
2 850 000 kr
Visa hos mäklare