Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Rymlig villa med generös plan trädgårdstomt, solceller och garage. Välkommen denna energisnåla villa om totalt 214 kvm med en trevlig planlösning. På entréplan möts du av en välkomnande hall med en gästtoalett. Från hallen öppnar bostaden upp sig mot hemmets sociala hjärta, det ljusa köket och sällskapsdelen. Köket erbjuder gott om arbets- och bänkyta samt plats för ett stort matbord, vilket gör det till en naturlig samlingsplats för både vardagens måltider och större middagar. De generösa ljusinsläppen skapar en ljus och trivsam miljö. I öppen anslutning till köket finns sällskapsdelen med både matsals- och vardagsrumsdel. Här står den öppna spisen med kamin i centrum och bidrar med såväl värme som en härlig mysfaktor. Rummet erbjuder fina möjligheter att skapa en personlig och inbjudande miljö där familj och vänner kan umgås. På entréplanet finns dessutom tre sovrum samt ett badrum med badkar förutom gästwc i hallen. Planlösningen passar därmed utmärkt för familjen som vill ha flera sovrum på samma våningsplan. En trappa ner väntar ytterligare ytor med stor potential. Här finns idag trevligt vardagsrum med öppen spis med gasolkamin som skapar en ombonad och trivsam atmosfär, en perfekt plats för filmkvällar, lek eller avkoppling. Vidare finns förråd och hobbyrum som enkelt kan anpassas och omvandlas till ytterligare sovrum, arbetsrum eller andra funktioner utifrån familjens behov. Den tidigare bastun med dusch används idag som klädförråd, men kan enkelt återställas till sin ursprungliga funktion. Intill finns ett wc, och tillsammans finns här möjlighet att skapa en härlig relaxavdelning. På nedre plan finns även en rymlig tvättstuga. Garaget är praktiskt beläget på nedre plan och nås, förutom inifrån också direkt från husets gavel som har garageportar. Utomhus väntar en generös tomt om hela 1 712 kvm. Här finns stora gräsytor, odlingsmöjligheter och fruktträd , en härlig miljö för den trädgårdsintresserade och en perfekt plats för barnens lek. Här finns gott om utrymme för både studsmatta, pool och andra aktiviteter. Uppfarten rymmer flera bilar och det finns dessutom möjlighet att utöka parkeringsytorna ytterligare. Det här är ett hem för familjen som söker gott om utrymme, stora sociala ytor och en tomt med många möjligheter. Med sina 214 kvm, flera sovrum, generösa biytor och möjligheten att skapa ytterligare rum och en egen relaxavdelning finns här en flexibilitet som gör att bostaden kan utvecklas tillsammans med nästa familj. Här bor du nära kommunikationer och Trollbäckens centrum som ligger ca 8 minuters promenad bort med fint utbud av uppskattade butiker, restauranger och mataffärer. Bekvämt gångavstånd till anrika Kumla Herrgård, Kumlabadet och Drevviken nås på knappt 5 minuters cykelväg, vackra Fornuddsparken och skolorna Sofieberg (åk1-6), Fornuddens skola (åk fk-åk9) och Kumla skola (åk fk-åk9) som samtliga ligger på trygga och korta gångavstånd. På bekvämt avstånd nås även Medley, simhall med äventyrsbad, golfbana, ridhus och flera havsbad med stränder. Det är lätt att upptäcka skärgården på egen hand med båt eller ta Waxholmsbåtarna från Trinntorps hamn. Ett annat trevligt inslag är Sandholmarna. Naturreservatet Sandholmarna är beläget på Brevikshalvöns södra del och består av en fastlandsdel, öarna Stora och Lilla Sandholmen samt ett vattenområde. Naturen domineras av hällmarkstallskog. På fastlandsdelen finns en smal bård av frisk blandskog i ett stråk nära stranden. Områdets naturvärde består till stor del av kustlandskapet och dess skönhet. Sandholmarna bjuder på fina sandstränder, parkering med informationstavla samt båtuthyrning. Vid huvudentrén (Öringehamnsvägen) till naturreservatet finns en parkeringsplats för personbilar anlagd. Inom områdets fastlandsdel finns en enkel gångstig som löper nära stranden söderut genom reservatet. Naturreservatet utgör ett exempel på ett relativt orört skärgårdslandskap i en del av Stockholms skärgård som är hårt exploaterad och är beläget inom ett större område som utgör riksintresse för kust och skärgård. Området bör förbli orört och ostört med hänsyn till områdets natur- och kulturvärden. Det är bekvämt gångavstånd till vackra Tyresö Slott med slottspark. På en halvö med gångbroförbindelse till slottsparken ligger mysiga Notholmen med fina badklippor som du tar dig till med egen båt eller promenerar. På Notholmen ligger ett mysigt Café och vackra kulturbyggnader. Tyresö Slott och slottspark är välbesökta och uppskattade platser. Inte minst för att området är så slående vackert. Kanske därför Tyresö Kyrka tillhör landets mest populäraste kyrkor att gifta sig i? Ett stenkast från Slottet ligger handelsträdgården där du får professionella trädgårdstips och kan välja mellan många växter och blomster. Kring jul förvandlas handelsträdgården till en fantastisk och stämningsfull julmarknad. På udden Lilla Tyresö, ligger Prinsvillan som prins Eugen bodde i under sina somrar i Tyresö. Alby och Uddby Gård är ett annat trevligt inslag i Tyresö med badsjö och sandstrand, skidbacke, skidspår, joggingspår och vandringsleder. Varför inte ett skönt bastubad efter simturen och en kopp kaffe i kaffestugan efter skidspåret. Det finns även djurgårdar som är öppna för allmänheten. I ”lanthandeln” kan man köpa färska ägg, fårskinn, olika sorters hantverk, mm.