1 / 42

Måndalsvägen 2B, Trollbäcken

Tyresö · Villa · Byggd 1974

Lätt moderniserat1970-tal
204 m²
Boarea
7
Rum
1974
Byggår

Egenskaper

KaminPardörrarStora fönsterÖppen planlösningKöksöPärlspontKlinkergolvUteplats +8

Läge

92/100
Skola
95
Service
98
Pendling
87
Trafiknärhet
100
Natur
85
Pendling till jobbkommuner
Stockholm 21 min bil
Tyresö nära
Solna 32 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Bahnthai 101 210 m
Närbutik Trollbäckens Minilivs 290 m
Sport Sporthall 580 m
Vård Vårdcentral 850 m
Apotek 870 m
Matbutik Hemköp Tyresö Trollbäcken C 990 m
Sport Fornuddsparkens utegym 1.0 km
Sport Ishall 1.1 km
Café Spis & Vin Bistro Cafe 3.2 km
Sport Badhus 3.7 km
Sport Ridhus 3.9 km
Systembolaget 4.9 km
Sport Multiarena 11.0 km
Grundskola Sofiebergsskolan 460 m
Gymnasium Tyresö gymnasium 2.6 km
Radon Hög risk (urberg)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 998 m
avstånd
Badplats 1 232 m
Kumlabadet, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 135 st
median borrdjup 170 m
Kommunalskatt 31.83%
kommun 19.50 + region 12.33
Befolkning 49 179
invånare i kommunen
Medianinkomst 411 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 48.3%
snitt 48%
Småhuspris 49 264 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Kalksandsten och träpanel
Stomme Betong/leca/trä
Bjälklag Betong/leca/trä
Fönster 3- glas isolerfönster
Uppvärmning Bergvärmepump med vattenburen värme
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 901 m²
Fastighetsbeteckning TYRESÖ NÄSBY 4:453
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

På en attraktiv hörntomt i omtyckta Trollbäcken väntar detta stilfulla hus på 251 kvm som kombinerar modern elegans, generösa ytor och flexibla lösningar, perfekt för dig som söker ett hem som kan växa med familjens behov. Med närhet till skolor, förskolor, grönområden och en kort resa till centrala Stockholm, erbjuder detta boende både lugnet i naturen och stadens puls inom räckhåll. Stig in genom huvudentrén och möt ett ljust och luftigt sällskapsrum som genast sätter tonen. Stora fönsterpartier fyller rummet med naturligt ljus medan dubbla altandörrar öppnar upp mot en inbjudande altan och trädgård. Rummet, med öppen spis, klinkergolv med elslingor och vattenburna radiatorer, bjuder på en härlig rymd tack vare takhöjden upp till nock. Perfekt för både mysiga kvällar och trevliga stunder med familj och vänner. Intill finner du ett smakfullt sovrum med enstavig Kährs ekparkett och vattenburen radiator där högt i tak förstärker känslan av rymd och exklusiv karaktär. Bredvid finns ett nyrenoverat badrum med exklusiva material, stora kakelplattor, dusch, badkar och måttanpassade möbler – ett stilrent och funktionellt utrymme för vardagens rutiner. Via en elegant glasinnerdörr kliver du in i husets hjärta med ett stort och ljust Ballingslöv-kök i ask med köksö och en charmig sittplats vid fönstret. Här smälter träpaneler samman med det moderna och den öppna planlösningen skapar ett socialt flöde till matplatsen och en sömlös övergång till det rymliga uterummet via en helglasad balkongdörr. Vardagsrummet, som sträcker sig genom hela huset med fönster åt båda håll, bjuder på flexibilitet och ljus. Intill ligger master bedroom med klädkammare och en mindre toalett, allt sammanhållet av stilrena Kährs ekgolv och vattenburen golvvärme. Nya treglasfönster ramar in varje rum med energieffektivitet och elegans. En vacker ektrappa leder dig till nedre plan, där en inbjudande hall med stilrent klinkergolv, behaglig golvvärme och praktiska garderober med skjutdörrar välkomnar dig. Här finner du huvudentrén för nedre plan, med direkt access till en funktionell tvättstuga som rymmer både dusch, bergvärmepump och varmvattenberedare. En separat toalett i anslutning till hallen adderar extra bekvämlighet. De stora, ljusa rummen på detta plan, med flera fönster som bjuder på rikligt ljusinsläpp, kan anpassas helt efter dina behov – perfekt som sovrum, hemmakontor, allrum eller vardagsrum, med möjlighet att dela av för ytterligare utrymmen. Ett andra Ballingslöv-kök, utfört i vacker ek, med matplats och en praktisk köksingång, nås via ett av rummen och gör nedervåningen till en självständig enhet – idealisk för generationsboende, uthyrning eller som ett eget utrymme för tonårsbarn. Vattenburen värme via radiatorer, kompletterad med elslingor i klinkergolven, säkerställer komfort året om. Den generösa hörntomten bjuder på ljus och frihet med plats för lek, trädgårdsdrömmar eller soliga stunder på altanen. Nedanför altanen sträcker sig en unik terrassodling som ger tomten karaktär och möjligheter för den odlingsintresserade. Vid ingången till nedre plan välkomnas du av en charmig japansk-inspirerad trädgård med en inbjudande entré och en mysig plats perfekt för en lugn fikastund. Tomten erbjuder även gott om plats för parkering (4 st p-platser) och i anslutning till huset finns ett praktiskt garage som underlättar vardagen. Med bergvärme, energiglasfönster och moderna materialval är detta ett energieffektivt hem som förenar praktiska lösningar med en välkomnande atmosfär. För extra trygghet är samtliga tre entréer utrustade med säkerhetsdörrar, och larmsensorer i hela huset ger ro i sinnet. Det här huset kombinerar det bästa av två världar – klassiskt och modernt, funktionellt och socialt, familjärt och flexibelt. Oavsett om du söker ett rymligt familjeboende, plats för flera generationer under samma tak eller möjligheten att kombinera boende med uthyrning, erbjuder Måndalsvägen 2B en unik chans att forma din vardag precis som du vill.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
SL
Stefan Larsson
Svensk Fastighetsförmedling Tyresö
Utgångspris
--
Visa hos mäklare