Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkommen till ett riktigt fint hem i centrala och mycket populära Lötkärr. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till det mesta – samtidigt som tomten bjuder på en härlig naturkänsla med berget som en självklar del av miljön. Uppe på berget finns dessutom en fin platå som blir en perfekt plats för både morgonkaffe och långa sommarkvällar. Huset har under de senaste åren genomgått en omfattande förvandling, där i princip alla ytskikt har förnyats under 2024–2025 och flera stora investeringar gjorts även 2026. Resultatet är ett modernt och genomtänkt hem där mycket redan är gjort för nästa ägare. Planlösningen är spännande och fördelad över fyra halvplan, vilket skapar en luftig och levande känsla i huset. De sociala ytorna i kök och vardagsrum får fint ljusinsläpp genom de nya Elitfönster Original Alu 100 från 2025, där vardagsrum och kök dessutom har solskyddsglas Suncool 70/40 samt stilrena plisségardiner. Entrén välkomnar med en ytterdörr från Diplomat med sidoljus i frostat glas samt Yale-lås. Köket renoverades 2024 och är både stilrent och funktionellt med flera genomtänkta detaljer som belysning i alla lådor, push-to-open på sopsorteringen samt en vinkyl med plats för 46 flaskor i två zoner. Maskinparken består av kvalitetsprodukter från Siemens med Home Connect, bland annat ugn, mikro, integrerad diskmaskin, induktionshäll med fläktstyrning samt kyl och frys i Black Steel. Hemmet har även uppdaterats tekniskt med bland annat FTX-ventilation (Östberg HERU 160 T) installerad 2025 med appstyrning och kylbatteri kopplat till bergvärmen. Fastigheten har dessutom fiber med möjlighet till upp till 10 000/10 000 Mbit/s. Belysningen i stora delar av huset styrs via Philips Hue, både fast och flyttbar belysning, och även delar av utebelysningen samt vissa radiatorer kan styras via app. Utomhus har huset också fått flera uppdateringar. Dränering utfördes 2024 med Isodrän (10+10 cm) samt nytt dagvatten. Under 2025 målades både fasad och grund, samtidigt som en ny altan byggdes. För soliga dagar finns motordrivna markiser med nya markistyger från 2025. På övre plan finns tre nyrenoverade sovrum. Master bedroom med helt nyrenoverat badrum (2026) i anslutning, samt garderober. De övriga två sovrummen nyttjas idag som kontor samt walk-in closet. Under 2026 färdigställdes del av plan 2 till en ny badrum- och relaxavdelning med separat tvättstuga, vilket ger huset både extra komfort och en mer modern funktion för vardagen. Huset värms upp med bergvärme installerad 2020, och garaget har en Crawford-port med öppnare. Söker du ett hem utöver det vanliga? Anmäl intresse till mäklare Kimberly Ridderskans 079-067 72 44