Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Rymlig familjevilla med fyra sovrum, bastu och flera uteplatser I familjevänliga Valla saluförs nu denna rymliga villa med gott om plats för hela familjen. Här erbjuds fyra sovrum, två duschrum, bastu, kamin och vattenburen värme – tillsammans med flera härliga uteplatser och ett bekvämt läge nära vardagens alla nödvändigheter. Redan i hallen möts du av en praktisk planlösning med gott om utrymme. Köket har laminatgolv, plats för matbord och är utrustat med fullhöjds kyl och frys, inbyggd ugn från 2025, inbyggd mikro, diskmaskin, induktionshäll och fläkt. Intill köket ligger det kombinerade matrummet och vardagsrummet – ett socialt och trivsamt utrymme med parkettgolv och kamin som blir en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Härifrån nås även balkongen. På entréplanet finns dessutom ett sovrum med laminatgolv och egen utgång till balkongen samt ett duschrum som renoverades 2006. Dusch rummet har klinkergolv med elgolvvärme, helkaklade väggar, dusch, wc och tvättställ. En trappa ner väntar ytterligare tre sovrum, vilket ger gott om plats för både barn, gäster eller hemmakontor. Ett av sovrummen har parkettgolv, öppen spis och utgång till altanen. Här finns även ytterligare två sovrum med laminatgolv, en praktisk klädkammare och ett andra duschrum med klinkergolv, helkaklade väggar, dusch, wc och tvättställ. På nedre plan finns även en praktisk tvättstuga med klinkergolv, tvättmaskin och torktumlare samt pannrum med luft/vattenvärmepump från 2008 och matkällare. Utomhus fortsätter huset att imponera. Den barnvänliga tomten angränsar mot allmänning och erbjuder gott om plats för lek och umgänge. Här finns en inglasad altan i västerläge – perfekt för att njuta av eftermiddags- och kvällssolen – samt både balkong och altan i österläge för dagens första soltimmar. Parkering erbjuds bekvämt i garage eller på den stora uppfarten. Större renoveringar har genomförts utvändigt med takbyte och nya fönster. Fiber finns indraget och den vattenburna värmen bidrar till ett bekvämt boende. Läget i Valla är svårt att slå för den barnfamilj som vill ha nära till det mesta. Från huset är det promenadavstånd till förskola, skola, pizzeria och mataffär. Närmaste busshållplats ligger endast cirka 50 meter från tomtgränsen och härifrån finns goda bussförbindelser till både Katrineholm och Flen. För den aktiva familjen finns dessutom Vallas idrottsplats med en ny multiarena som erbjuder konstgräsplan, motorikbana, multisportplan för olika bollsporter samt löparbanor. Här får du helt enkelt en rymlig familjevilla med fyra sovrum, två duschrum, bastu, flera uteplatser och ett läge där vardagen blir både enkel och aktiv – med natur, service, skola och fritidsmöjligheter på nära håll. Entréplan: Hall Välkomnande hall med laminatgolv och plats för avhängning. Kök Praktiskt kök med laminatgolv, plats för matbord och gott om förvaring. Köket är utrustat med fullhöjds kyl och frys, inbyggd ugn (-25), inbyggd mikro, diskmaskin, induktionshäll samt fläkt. Matrum/vardagsrum Rymligt och socialt rum med parkettgolv och en mysig kamin som skapar en trivsam atmosfär. Här finns plats för både matgrupp och soffmöblemang samt utgång till balkong. Sovrum 1 Sovrum med laminatgolv och utgång till balkong. Duschrum Renoverat 2006 med klinkergolv och elgolvvärme samt helkaklade väggar. Här finns dusch, wc och tvättställ. Nedre plan: Sovrum 2 Rymligt sovrum med parkettgolv, öppen spis och utgång till altan. Sovrum 3 Sovrum med laminatgolv. Sovrum 4 Ytterligare sovrum med laminatgolv. Tvättstuga Praktisk tvättstuga med klinkergolv samt tvättmaskin och torktumlare. Duschrum Duschrum med klinkergolv och helkaklade väggar. Utrustat med dusch, wc och tvättställ. Bastu Bastu med klinkergolv – perfekt för avkoppling efter en aktiv dag. Klädkammare Praktisk klädkammare med goda förvaringsmöjligheter. Pannrum Pannrum med luft/vattenvärmepump (-08). Matkällare Praktisk matkällare med goda förvaringsmöjligheter. Ca 1 mil från Katrineholm ligger Valla med förskola och skola upp till årskurs 6. Här finns idrottshall, fritidsverksamhet samt bibliotek. Vid idrottsplatsen i Valla har det byggts en ny multiarena där det erbjuds konstgräsplan, motorikbana, multisportplan för bollsporter samt löparbanor.