Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Vilken möjlighet- Ta chansen! (Besiktningsprotokoll kommer inom kort. Tillträde sommaren 2027) Välkommen till Tinnerbäcksgränd 10, som ligger på en av Linköpings populäraste adresser. Detta friköpta radhus om 120 m² är i två plan samt har en stor oinredd vind på våning 3 om ca 40 kvm. Huset i gul puts är uppfört 2004 och här bor ni i stadsdelen södra Ekkällan med det vackra eklandskapet alldeles in på knuten, samtidigt som ni har gång- och cykelavstånd till city och goda allmänna kommunikationer. Ett bekvämt och naturnära boende med plats för hela familjen. Huset erbjuder ett stort garage med gott om plats för både bil och annan förvaring. Utanför garaget finns en asfalterad garageuppfart som ansluter till en lugn barnvänlig gata utan genomfartstrafik. På framsidan finns en egen parkeringsplats, precis utanför entrén. Plats för cyklar finns på både fram och baksidan av huset. Entrén välkomnar med en elegant stentrappa. Innanför dörren möts du av en ljus hall med praktiskt klinkergolv och ljusa väggar. Vidare in i huset finner ni det rymliga köket, med köksluckor i ljus björk och ett mörkt kaklat stänkskydd som skapar en ombonad och praktisk miljö för matlagning. Bostadens fyra rum, vilket inkluderar tre sovrum på plan två, ger fina ytor för såväl familjeliv som arbete hemifrån. Husets vardagsrum är rymligt och mycket ljust med stora fönsterpartier och vacker vy mot den fina trädgården. Här ryms både en stor soffgrupp och ett stort matsalsbord. Vardagsrummet har också en braskamin som förhöjer mysfaktorn. Huset erbjuder två helkaklade badrum båda med duschutrymme varav badrummet på övre plan också har bubbelbadkar och bastu. Intill badrummet på entréplan finner ni en groventré med tvättstuga Tomten är underbar och ligger i bästa söderläge med sol från morgon till kväll. Från vardagsrummet kommer ni först ut på en stor trädäcksaltan med tillhörande praktiskt förråd. Utemiljön bjuder sedan på en härlig trädgård med fruktträd, blomsterland och odlingslådor vilka inramas av häckar, grusade partier, fina små gräsmattor och en stenlagd gång som leder genom grönskan. Intill garaget finner ni två små praktiska och söta växthus för exempelvis tomat, chili och gurkplantor. Hela baksidan av huset är en underbar plats från tidig vår till sen höst både för social samvaro med familj och vänner liksom lugna egna avkopplande stunder Södra Ekkällan är ett mycket omtyckt område med närhet till både stadspuls och natur. Här bor du nära Universitetssjukhuset, universitetet, Mjärdevi företagspark och innerstaden. Endast en kort promenad bort väntar vackra Tinnerö Eklandskap, perfekt för långa promenader och naturupplevelser. I området finns dessutom god service med frisör, cykelverkstad kvartersrestauranger och välsorterade matvarubutiker. Det finns både förskolor, skolor och stora lekplatser på mycket nära avstånd. Dessutom flera träningsanläggningar som t.ex Friskis och Svettis i Kanonhuset ett stenkast bort på samma gata. Garnisonen är ett omtyckt område som präglas av sina vackra eklandskap och sköna grönområden alldeles intill, med bekvämt gångavstånd in till city. Här möts natur och stadsliv på ett självklart sätt, där lummiga parker väntar runt hörnet för avkopplande promenader i vardagen. Området är synnerligen familjevänligt med ett brett serviceutbud nära hemmet. I kvarteren runt omkring finns matbutiker, apotek, caféer och restauranger, liksom både skolor och förskolor för barn i alla åldrar. Kommunikationerna är mycket goda med smidig kollektivtrafik bara några minuters promenad bort, vilket gör det enkelt att resa vidare genom staden.