Egenskaper

Fastighet & ekonomi

På populära Möllevången erbjuds ett boende som kombinerar två av de kvaliteter många söker i Lund. Här bor ni lugnt, grönt och barnvänligt samtidigt som centrala Lund finns på bekvämt promenad och cykelavstånd. För barnfamiljen är förutsättningarna särskilt fina, med bilfria stråk mellan husen, lekplatser och grönytor där barnen kan röra sig mellan hemmet och kompisarna. Lägg därtill Sankt Hans backar runt hörnet, fyra sovrum, bra förvaring, separat tvättstuga och en egen södervänd trädgård, så finns här mycket av det som förenklar vardagen. Radhuset är signerat stadsarkitekt Carl Ossian Klingspor och den karakteristiska suterrängarkitekturen ger bostaden både karaktär och en planlösning utöver det traditionella. De två våningsplanen skapar en naturlig uppdelning mellan hemmets olika funktioner och ger gott om plats för såväl gemenskap som egna rum. På det övre planet ligger tre av bostadens fyra sovrum samlade. En uppskattad lösning för familjen med yngre barn, där sovrummen ligger nära varandra och kan förändras i takt med familjens behov. Här finns även bostadens badrum, praktiskt placerat i direkt anslutning till sovrumsdelen. Flera fasta garderober bidrar med bra förvaring och parkettgolvet i hallen skapar ett varmt och välkomnande intryck. Även köket har parkettgolv och har moderniserats för att möta dagens krav på funktion och komfort. Här finns bra arbetsytor, gott om förvaring och plats för familjens måltider. Delvis utbytta moderna fönster bidrar till ett fint ljusinsläpp och tillsammans med husets ursprungliga arkitektur skapas en tilltalande kombination av äldre karaktär och senare uppdateringar. En trappa ner öppnar suterrängplanet upp sig mot trädgården. Här ligger det generösa vardagsrummet med ekparkett och stora fönsterpartier som låter både ljuset och grönskan ta plats. Utsikten över den egna trädgården blir en naturlig del av rummet och den direkta kontakten mellan inne och ute är en stor kvalitet, inte minst för familjen med mindre barn. Dörren kan stå öppen medan barnen leker utanför och från vardagsrummet behåller man en fin kontakt med trädgården. På samma våningsplan finns det fjärde sovrummet, väl avskilt från de tre sovrummen en trappa upp. Det ger huset en flexibilitet som är värdefull även när familjens behov förändras. Rummet passar utmärkt som föräldrasovrum för den som uppskattar en mer privat del av hemmet, men lika väl för tonåringen, gäster eller som ett ordentligt hemmakontor. Här finns dessutom en separat WC. Suterrängplanet rymmer även den egna tvättstugan, en praktisk kvalitet som märks i vardagen. Att kunna samla tvätt och vardagsbestyr i ett separat rum istället för i badrummet är särskilt uppskattat i ett hem där många ska samsas. Förvaringsmöjligheterna är dessutom goda genom flera fasta garderober samt en stor klädkammare och förråd med plats för allt från ytterkläder och leksaker till resväskor, sportutrustning och säsongsförvaring. Utanför vardagsrummet väntar den södervända trädgården. Här finns grönytor, planterade rabatter, vinrankor och päronträd som tillsammans skapar en lummig och trivsam inramning. Den stensatta uteplatsen ger gott om utrymme för matbord, grill och loungemöbler, medan gräsytorna lämnar plats för barnens lek. Söderläget ger fina solförhållanden och under årets varmare månader blir trädgården en självklar förlängning av bostadens sällskapsytor. En stor del av Möllevångens attraktionskraft finns samtidigt precis utanför den egna tomten. Mellan husen löper bilfria gångstråk med grönytor och lekplatser, vilket skapar en miljö där barnen successivt kan få större frihet att själva ta sig till kompisar och lek. Den uppskattade grannsämjan bidrar ytterligare till områdets trivsamma karaktär och gör det enkelt att lära känna andra familjer. På kort promenadavstånd ligger Sankt Hans backar, en fantastisk tillgång året runt. Här väntar stora grönytor, slingrande stigar och kullar med plats för promenader, löprundor, picknick, pulkaåkning och barn med mycket spring i benen. Det bidrar till känslan av att bo nära naturen, trots att centrala Lund ligger på bekvämt avstånd. Även vardagens logistik är enkel. I närområdet finns förskolor, skolor, lekplatser och service, samtidigt som centrum smidigt nås till fots eller med cykel. Det är just kombinationen av det gröna och lugna bostadsområdet och närheten till staden som gjort Möllevången så uppskattat. Till huset hör ett eget garage i gemensam garagelänga och därutöver finns goda parkeringsmöjligheter i området. Även om huset har många kvaliteter som är särskilt uppskattade av barnfamiljen är det ett boende som passar betydligt fler. Fyra sovrum och två tydligt separerade våningsplan ger utrymme för tonåringar, gäster, hemmakontor och fritidsintressen, samtidigt som den egna trädgården och närheten till både natur och stad ger huset kvaliteter som håller över tid. Bostaden erbjuder dessutom fina möjligheter för nästa ägare att sätta sin egen prägel på hemmet. Här finns redan det som är betydligt svårare att förändra: den spännande arkitekturen, fyra sovrum, stora fönsterpartier, generösa sällskapsytor, gott om förvaring och en södervänd trädgård med direkt kontakt från vardagsrummet. Ett hus att växa i och leva länge i, med plats för både gemenskap och egna rum. Här kan barnens kompisar finnas runt hörnet, leken fortsätta utanför dörren och Sankt Hans backar bli en del av vardagen, samtidigt som centrala Lund aldrig är långt borta. Kontakta gärna mäklaren för mer information!