Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

En välplanerad villa om 260 kvm, vackert belägen vid Mälarens strand i ett lugnt villaområde på en privat och insynsskyddad tomt. Här erbjuds ett bekvämt boende med egen båtplats ca 300 m från tomten, uppvärmd pool, stort dubbelgarage och generösa sällskapsytor för både vardagsliv och sociala tillställningar. Huset värms energieffektivt bergvärme och luftvärmepumpar med kylfunktion på båda våningsplanen samt vattenburen golvvärme i hela huset. Fiberanslutning i samtliga rum, centraldammsugare, välisolerade treglasfönster samt installerat larmsystem med kameraövervakning. Entréplanet erbjuder ett stilrent Vedum-kök med granitbänkskivor, gott om förvaring och rostfria vitvaror. Intill ligger den ljusa matsalen med stora fönsterpartier som ramar in den hänförande sjöutsikten och ger direkt access till den stenlagda altanen som omger huset. Vardagsrummet har enstavsparkett i ek, burspråk mot vattnet och en stämningsfull Contura-kamin. Här finns även arbetsrum, tvättstuga med groventré, helkaklat badrum samt ett trivsamt uterum som nyligen renoverats med golvvärme, bardisk och stora glaspartier mot poolområdet. Övervåningen rymmer fyra sovrum, två badrum och ett rymligt allrum med braskamin. Från balkongen, utrustad med infravärme, njuter du av utsikten över Mälaren. Våningens Master suite erbjuder sjöutsikt, generös förvaring och ett exklusivt badrum med badkar och separat dusch. Ett av de övriga sovrummen har direkt utgång till en stor nyrenoverad terrass om cirka 40 kvm med utsikt över poolområdet. Utomhus väntar en privat oas med uppvärmd pool på ca 40kvm, omgiven av en elegant vitputsad mur med integrerad belysning. Stenlagd uteplats och på tomten finns även sommarvatten från Mälaren. Det isolerade uppvärmda dubbelgaraget om cirka 54 kvm erbjuder teknikrum, arbetsbänk och goda förvaringsmöjligheter, medan den generösa uppfarten rymmer upp till sju bilar. Fastigheten har nyligen uppdaterats med delvis nymålad fasad och mur, nytt pooltak samt fjärrstyrda garageportar installerade 2024. Välkommen till ett inflyttningsklart hem där sjönära livskvalitet möter modern komfort!