Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Mindre villa i bra skick i Tiarp Välkommen till Tiarp Granlid! Letar du efter det lilla huset med lantligt läge men ändå inte alltför långt från stadens puls? Då kan detta charmiga lilla hus kanske vara något för dig. Fastigheten ligger i ett naturskönt och lugnt område i den lilla byn Tiarp knappt 10 km nordost om Falköping. Bostadshuset uppfördes 1947 i 1,5-plan och källare med en boarea på 80+55 kvm. På entréplanet finns farstu, rymlig entréhall med garderober, äldre kök med matplats, vardagsrum samt en matsal i anslutning till köket som även kan användas som extra sovrum. På övre plan finns en stor trapphall med garderober och förvaring i isolerade sidavindar, toalett som helrenoverades 2024 samt ett stort sovrum som också renoverades 2024/2025. I källaren finns gott om förrådsutrymme, pannrum samt tvättstuga med dusch. Huset värms upp med ny bergvärmepump från 2025, fasaden målades 2024, fönstren byttes 2022-2024 och taket lades om 2022. Dessutom finns en nyare avloppsanläggning från 2021. Stora dyra renoveringar som har gjorts de senaste åren. Husets låga energiförbrukning ger en energideklaration klass A vilket innebär ränterabatt på bolånet hos vissa banker. Huset har besiktigats och protokoll finns under "Dokument & Länkar". På tomten finns en äldre mindre garagebyggnad med förrådsutrymme och plats för en liten bil. Trevlig och lättskött trädgårdstomt med grönytor, träd och buskar. Fastigheten ligger ca 3 km från byn Åsle Tå som erbjuder ett mysigt café med restaurang och upplevelsemuseum! I Åsle ligger även närmaste förskola/skola. Runt Tiarp möts du av öppna landskap, lugna skogspartier och fina promenad- och cykelrundor på Varvsberget. Sammanfattningsvis ett enkelt och billigt boende med låga driftskostnader i ett naturskönt område med närhet till Falköping med skolor och affärer samt service och kommunikation. Falköping är en bra stad för dig som pendlar med sina bra tågförbindelser. Från Falköpings station tar det 20 minuter till Skövde, 25 min till Skara, 1 timme till Göteborg och 2,5 timmar till Stockholm. Varmt välkommen att anmäla dig till visning via vår hemsida (ej via Hemnet)! ENTRÉPLAN: Entréhall: Rymlig entréhall med två garderober samt trapp till övre plan och till källaren. Laminatgolv och målade vävtapeter. Kök: Äldre kök med matplats för 4-5 personer och diskbänk i rostfritt stål med dubbelho. Utrustningen består av spis med glaskeramisk häll och varmluftsugn, spisfläkt, mikrovågsugn samt kyl/frys. Laminatgolv och mönstrade tapeter. Matsal: I anslutning till köket finns en matsal eller kanske ett extra sovrum. Parkettgolv och ljust mönstrade strukturtapeter. Vardagsrum: Vardagsrum med plastmatta och äldre mönstrade tapeter. ÖVRE PLAN: Trapphall: Rymlig trapphall med tre garderober, laminatgolv och målade väggar samt förrådsutrymme i två isolerade sidovindar. Toalett: Nyrenoverat mindre toalett med wc och tvättställskommod med lådförvaring. Plastmatta på väggar och golv. Sovrum: Stort sovrum med liten garderob i en isolerad sidovind. Klicklaminat på golvet och vävtapet på väggarna. KÄLLARE: I källaren finns två förrådsrum varav det ena med utgång till trädgården, pannrum med en liten verkstadsyta samt tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt förvaring och här hittar man även husets dusch.