Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

✦ Enastående sjöläge med vidsträckt utsikt över Lejondalssjön ✦ Närmare 35 hektar mark med potential för hästhållning ✦ Vackert bostadshus från 2009 med genuin gårdsmiljö Välkommen till en plats utöver det vanliga! I ett av Upplands-Bros natursköna områden, med ett hänförande läge intill Lejondalssjön, erbjuds nu en sällsynt möjlighet att förvärva en gårdsfastighet där livskvalitet, natur och möjligheter möts i en fantastisk helhet. Här breder närmare 35 hektar mark ut sig i ett varierat landskap av skog, öppna ängar och betesmarker, med Lejondalssjöns glittrande vatten som en ständigt närvarande kuliss. En plats för dig som värdesätter friheten att ha gott om utrymme omkring dig, drömmer om ett liv på landet eller söker ett representativt boende i en miljö som få har förmånen att kalla sitt hem. Fastighetens hjärta är det vackra bostadshuset från 2009, uppfört i klassisk svensk gårdsstil med faluröd träfasad och vita snickerier. Här möts traditionell lantlig charm och fördelarna med ett relativt nyuppfört hus. Med sina 172 kvm boarea erbjuds generösa utrymmen för såväl familjeliv som sociala tillställningar. Husets vackra placering i den lätt kuperade terrängen bjuder på vidsträckta vyer över Lejondalssjön, där det glittrande vattnet möter skogsklädda stränder och små öar. Den omsorgsfullt anlagda trädgården med grönskande gräsytor, uppvuxna träd, naturliga berghällar och vackra planteringar skapar en harmonisk inramning. I anslutning till bostaden finns en rymlig uteplats som bjuder in till härliga stunder utomhus. Nere vid sjön väntar dessutom ett generöst trädäck med en närmast magisk utsikt över vattnet – en idyllisk plats för långa sommarmiddagar, avkoppling och umgänge i goda vänners lag. Med en total markareal om cirka 34,9 hektar, fördelad på omkring 28 hektar skogsmark, 3 hektar betesmark och 2 hektar åkermark, erbjuds stora möjligheter för den som söker ett aktivt liv på landet. Till skogsmarken finns en skogsbruksplan upprättad 2012, vilken vid tidpunkten redovisade ett virkesförråd om cirka 3 171 m³sk. Enligt säljaren har endast begränsade avverkningar genomförts sedan dess. Skogsbruksplanen finns att tillgå för intresserade spekulanter, men uppgifterna är historiska och någon uppdaterad inventering har inte genomförts. För den hästintresserade finns särskilt spännande potential, där kombinationen av öppna marker, betesarealer och befintliga ekonomibyggnader skapar intressanta möjligheter att förverkliga drömmen om en egen hästgård. Även för dig som uppskattar skogsbruk, friluftsliv eller helt enkelt friheten att förfoga över stora markområden erbjuder fastigheten något alldeles extra. På gården finns dessutom äldre ekonomibyggnader som bidrar till den genuina gårdskaraktären och erbjuder praktiska utrymmen för förvaring, maskiner eller andra lantliga ändamål. Tillsammans med det nyare bostadshuset skapas en tilltalande helhet där modern boendekomfort möter den traditionella gårdsmiljön. Trots det rofyllda och naturnära läget finns vardagens bekvämligheter inom räckhåll. I närliggande tätorten Bro erbjuds service, skolor, förskolor och pendeltågsförbindelser mot Stockholm. Här kan du njuta av lugnet och friheten på landet utan att behöva göra avkall på närheten till storstaden. Gröna gångens väg 6 är en fastighet som verkligen erbjuder något utöver det vanliga. Med sitt fantastiska läge vid Lejondalssjön, ett vackert bostadshus från 2009, genuina ekonomibyggnader och närmare 35 hektar mark väntar här en sällsynt möjlighet att skapa ett hem och en livsstil helt efter egna drömmar.