Egenskaper

Byggnad & teknik

Varmt välkomna till denna fantastiska lantbruksfastighet om ca 6ha, belägen endast cirka 10 minuter med bil från Järvsö. Här erbjuds en lantlig och naturnära miljö med stora möjligheter att skapa ett trivsamt fritidsboende eller ett permanent hem. Den generösa tomten tillsammans med den intilliggande åkermarken och skogen, som hör till fastigheten, ger dessutom mycket goda möjligheter till egen odling, betesmark och ett liv nära naturen. Nuvarande ägare har hyrt ut via Airbnb och Stugknuten vilket hittills i år har generat ca 140 000kr i nettointäkter (jan-sep). Det stora bostadshuset omfattar ca 85+35kvm välkomnar med en härlig takbeklädd uteplats, där den vackra utsikten över de omgivande åkrarna verkligen kommer till sin rätt. Innanför entrén finns en rymlig hall med gott om plats för ytterkläder samt en gästtoalett i gott skick. Vidare in i huset möts man av kök och vardagsrum i en öppen och social planlösning som skapar ett fint flöde och en härlig atmosfär. Rummet präglas av ljusa ytskikt, gedigna trägolv och vackra timmerdetaljer som på ett stilfullt sätt ger en känsla för husets karaktär och konstruktion. Köket erbjuder gott om utrymme för en större matgrupp och umgänge med familj och vänner. Observera att eldstaden inte är godkänd för eldning. På entréplanet finns även ett stort sovrum med fin utsikt över omgivningarna. På källarplanet finns ytterligare ett sovrum samt duschrum, bastu, wc/tvättstuga, groventré och förrådsutrymmen. Utvändigt har källardelen platonmatta och dränering. Bostaden värms upp med luft/luftvärmepump installerad 2024 samt direktverkande el. Vatten tas från naturlig källa som delas med två andra fastigheter. Trekammarbrunn från 1991 med infiltrationsbädd. På tomten finns även en gäststuga och en jordkällare. Här finns dessutom en äldre lada, ett härbre, ett mindre ”kioskhus” samt ytterligare en mindre stuga. Dessa byggnader är i äldre skick och är i behov av renovering, men erbjuder samtidigt fina möjligheter för den som vill utveckla fastigheten vidare. Den lummiga och trivsamma tomten bjuder på en härlig blandning av träd och bärbuskar och skapar en fin miljö för både odling, avkoppling och social samvaro. Här finns gott om utrymme att låta drömmarna om ett lantligt liv ta form. I närområdet finns Edängeforsen med vackra naturmiljöer, badstrand och möjligheter till forspaddling. För den som önskar ett större utbud av aktiviteter och service ligger Järvsö endast cirka 10 minuter bort med bil. Här finns bland annat skidåkning, cykling, matbutik och ett uppskattat restaurangutbud. En lantlig fastighet med gott om utrymme, vacker omgivning och stora möjligheter – samtidigt med närheten till Järvsös breda utbud av natur, aktiviteter och service. Fastigheten kommer även att besiktas och Varudeklareras vilket innebär att marknadens mest omfattande försäkring för dolda fel kommer att tecknas. Renoveringsbeskrivning: 2025: Fiber, ytskikt målade i vardagsrum, kök, badrum, toalett, plåtarbeten tak (avrinning mm), ventilationsfläkt och duschkabin badrum, ny vattenpump, grusad uppfart till entré, höjd huvudsäkring + elarbeten, digitalt kodlås entrédörr. 2000: El installerad, extra elledning nedgrävd till "kiosken"- inte kopplad. 2024: Luftvärmepump. 1991: Trekammarbrunn med infiltrationsbädd söder om brunnen och vidare ner till dungen gjort 2000, även dagvatten leds dit. Välkommen att kontakta oss för mer information! Observera: Förvärvstillstånd krävs för köpare som inte varit folkbokförd i kommunen under minst ett år före förvärvet. Avgiften uppgår till 5 200 kr för privatpersoner och 8 100 kr för juridiska personer.