Bild 1 av 29

Rausvägen 298

Helsingborg · Villa · Byggår 1940

Blandat1940-tal
150 m²
Boarea
1940
Byggår

Egenskaper

Öppen spisPardörrarSpröjsade fönsterOriginaldörrarPärlspontKlinkergolvBalkongUteplats +7

Läge

83/100
Skola
80
Service
91
Pendling
78
Trafik
72
Natur
95
Vanliga jobbkommuner
Helsingborg 70.7 %
Malmö 5.9 %
Ängelholm 3.3 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Inga närliggande planärenden hittades i kontrollerade källor

Vi hittade inga kartlagda pågående planärenden inom 1 km i de kontrollerade kommunkällorna för Helsingborg.

Källor kontrollerade: 29 september 2026 Se kommunens planinformation ↗

Gällande planer och ärenden i grannkommuner ingår inte i denna kontroll.

Område & närservice

Café Cafe Dalstugan 1,3 km
Restaurang Gantofta Pizzeria 1,9 km
Matbutik ICA Nära 2 km
Sport Sporthall 2 km
Apotek Apotek Hjärtat 2,9 km
Systembolaget 3 km
Vård Vårdcentral 3,2 km
Sport Badhus 3,4 km
Sport Nordic Wellness Helsingborg Ramlösa 3,5 km
Sport Ridhus 4,2 km
Närbutik Miatorps Livs 4,6 km
Sport Ishall 7,8 km
Förskola Kaprifolgatans Förskola 870 m
Förskola Salladsgatans Förskola 910 m
Förskola Namn saknas 1,5 km
Grundskola Bårslövs skola 1,1 km
Grundskola Gantofta skola 2 km
Grundskola Ättekullaskolan 2,2 km
Radon Normal risk (lerig morän)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 46 m
avstånd
Vindkraftverk 2 425 m
Örby, 60 m högt
Badplats 3 212 m
Örby ängar norr, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 3 st
median borrdjup 135 m
Kommunalskatt 31.39%
kommun 20.21 + region 11.18
Befolkning 152 091
invånare i kommunen
Medianinkomst 345 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 45.7%
snitt 48%
Småhuspris 34 216 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Målad Tegel
Stomme Tegel
Tak Sadeltak med Betongpannor
Fönster 2 och 3-glas isolerglas
Grundläggning Krypgrund+källare
Uppvärmning Vattenburen värme anslutet med värmeväxlare.

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 500 m²
Taxeringsvärde 2 112 000 kr
Taxeringsår 2024

Lantligt läge med närhet till Helsingborg – skapa ditt drömboende. Välkommen till Rausvägen 298 – ett charmigt och naturnära boende med lantlig känsla, generösa ytor och närhet till Helsingborgs stadsliv. Här väntar en fastighet med stor potential. Huset erbjuder 150 kvm boarea och ligger på en väl tilltagen tomt om hela 1 500 kvm, med ett trevligt läge och härlig utsikt över öppna åkrar. Den lantliga omgivningen ger en rofylld känsla, samtidigt som stadens utbud finns på bekvämt avstånd. Huset är uppfört 1940 och genomgick en renovering 1980. Sedan dess har bostaden inte genomgått någon större renovering, vilket ger nästa ägare en unik möjlighet att sätta sin egen prägel på både interiör och funktion. Här finns potentialen att varsamt bevara husets karaktär eller skapa något helt nytt – ett hem utifrån just dina drömmar och behov. Den stora tomten öppnar upp för många möjligheter. Kanske drömmer du om en lummig trädgård, stora uteplatser, odling, lekytor eller en plats där familj och vänner kan samlas? Här finns utrymme att låta idéerna ta form. Rausvägen 298 är för dig som ser möjligheterna och söker ett boende med läge, yta och potential. Kombinationen av den lantliga omgivningen, utsikten över åkrarna och närheten till Helsingborg gör detta till en fastighet med mycket att upptäcka och utveckla. Besiktningsprotokoll finns under dokument och länkar på fastighetsbyråns hemsida. Välkommen till Rausvägen 298 – här börjar resan mot ditt framtida drömboende.

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • God service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik

Liknande hem

Kommande

Karolinagatan 10, Mörarp

Helsingborg 20 min till Helsingborg

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge

Möingevägen 2

2 895 000 kr
Landskrona stad 15 min till Landskrona

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge godkänd luft
Kommande

Forsby 2126

995 000 kr
Klippans kommun Nära Klippan

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: rimligt avstånd god service trafikutsatt mycket grönt läge godkänd luft

Norra Vallåkravägen 699, Påarp

2 795 000 kr
Helsingborg 19 min till Helsingborg

samma hustyp · samma stil · samma användning

Skola: kräver bil rimlig service måttlig trafik mycket grönt läge
Kommande

Borgvägen 126

5 195 000 kr
Helsingborgs stad 22 min till Helsingborg

samma hustyp · samma stil · samma användning

Skola: rimligt avstånd rimlig service tyst läge mycket grönt läge godkänd luft

Aspavägen 287

2 995 000 kr
Landskrona 18 min till Landskrona

samma hustyp · samma stil · samma användning

Skola: rimligt avstånd god service måttlig trafik mycket grönt läge godkänd luft
SA
Sebastian Abrahamsson
Helsingborg
Utgångspris
2 495 000 kr
Visa hos mäklare