Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välkommen till ett sällsynt tillfälle i attraktiva och stadsnära Kungsgärdet – ett av Uppsalas mest eftertraktade villaområden där lugna, lummiga kvarter möter stadens puls. Här erbjuds en välskött och charmfull villa med generösa sociala ytor, genomtänkta renoveringar och en skyddad, grönskande trädgårdstomt som skapar en privat oas för hela familjen. Läget är svårslaget med promenadavstånd till city, samtidigt som barnen växer upp i en trygg och naturnära miljö omgiven av grönska och kultur. Huset har genomgått omfattande förbättringar genom åren. År 2010 utfördes en större tillbyggnad med källare under hela den nya delen, samtidigt som dränering genomfördes och 3-glasfönster installerades. Resultatet är ett hem som förenar äldre charm med moderna bekvämligheter. Den tillbyggda delen präglas av vattenburen golvvärme och ett imponerande vardagsrum med ryggåstak, stora fönsterpartier och ett fantastiskt ljusinsläpp som suddar ut gränsen mellan inne och ute. Här samlas familj och vänner naturligt med direkt access till den soliga altanen och den insynsskyddade trädgården i bästa västerläge. Mer om husets renoveringar finns att läsa under fliken Bostad och Renoveringar. Parkeringsplats för två bilar på uppfart samt en bil i garage. Entréplanet erbjuder två trivsamma sovrum, ett ljust kök med karaktärsfull inredning och plats för familjens vardagsmåltider samt ett smakfullt renoverat badrum från 2023 med exklusivt jadegrönt kakel och modern komfort. Källarplanet utökar boytan ytterligare med flera användbara rum som passar perfekt som tonårsavdelning, gästrum, hemmakontor eller hobbyutrymmen. Här finns även ett badrum med bastu, tvättstuga samt gott om förvaringsmöjligheter. Den skyddade trädgården är en av fastighetens verkliga höjdpunkter. Här kan barnen leka fritt bland äppelträd, vinbärsbuskar och grönskande planteringar medan de vuxna njuter av eftermiddags- och kvällssolen på altanen. Ett mindre växthus erbjuder möjligheter för den odlingsintresserade och det vidbyggda garaget används idag som praktiskt förråd. Att bo i Kungsgärdet innebär tillgång till några av Uppsalas mest uppskattade miljöer. Inom bekvämt promenadavstånd finns Botaniska trädgården med sitt tropiska växthus, café och vackra parkmiljöer, liksom Stadsskogens omfattande rekreationsområden med motionsspår, cykelvägar och skidspår vintertid. För barnfamiljen finns den omtyckta Pelle Svanslös-parken, medan kultur- och fritidsutbudet kompletteras av Bror Hjorts Hus och Studenternas idrottsområde. Här får ni ett boende som kombinerar hög livskvalitet, naturnära omgivningar och närhet till allt som gör vardagen enkel och innehållsrik.