1 / 72

Tallstigen 11

Östersund · Villa · Byggd 2026

ModerntFullt renoverat2020-tal
168 m²
Boarea
7
Rum
2026
Byggår

Egenskaper

KaminStora fönsterÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumKlinkergolvBalkong +11

Läge

84/100
Skola
71
Service
84
Pendling
79
Trafiknärhet
100
Natur
89
Pendling till jobbkommuner
Östersund 16 min bil
Krokom 28 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Café Frösövallen Café & vandrarhem 450 m
Sport Sporthall 2.0 km
Matbutik ICA Valhalla 2.1 km
Restaurang Kungsgården 2.7 km
Sport Ridhus 3.8 km
Vård Vårdcentral 4.0 km
Sport Badhus 4.5 km
Sport STC Östersund Frösön 5.1 km
Närbutik Österns Livs 5.7 km
Apotek Kronans Apotek 5.8 km
Systembolaget 5.8 km
Sport Multiarena 7.2 km
Grundskola Vallaskolan 2.1 km
Gymnasium Östersunds Gymnasieskola 6.0 km
Radon Normal risk (moränlera eller lerig morän)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 3.9 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 2 186 m
avstånd
Badplats 3 295 m
Kungsgårdsviken
Brunnar (500 m) 54 st
median borrdjup 170 m
Kommunalskatt 33.72%
kommun 22.02 + region 11.70
Befolkning 64 979
invånare i kommunen
Medianinkomst 347 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 48.5%
snitt 48%
Småhuspris 27 829 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 6 527 m²

Beskrivning

Välkommen till Tallstigen 11 – ett nybyggt och stilrent hem där tidlös arkitektur möter ett lugnt och naturnära läge. På en generös tomt om 6 527 kvadratmeter ligger denna välplanerade Fiskarhedenvilla med en harmonisk placering i omgivningen. Här bor du med naturen precis utanför dörren och en trivsam utsikt över det omgivande landskapet, samtidigt som Frösöns service och Östersunds stadskärna finns inom bekvämt avstånd. Redan i entrén möts du av en ljus och välkomnande atmosfär. Generösa fönsterpartier i villans sociala utrymmen släpper in rikligt med dagsljus och skapar en fin kontakt mellan inne och ute. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger gott om plats för både familjeliv och sociala tillställningar. Bostaden omfattar 167,5 välplanerade kvadratmeter där funktion, kvalitet och design samspelar. Köket från Marbodal utgör hemmets naturliga samlingspunkt med stilren inredning, goda arbetsytor och gott om förvaring. Genomgående vattenburen golvvärme ger hög komfort året om och tillsammans med den energieffektiva frånluftsvärmepumpen ger låga driftkostnader. Materialvalen är moderna och tidlösa med klinker i hall och våtrum samt trägolv i bostadens övriga rum. Den stora tomten erbjuder gott om utrymme för lek, odling, framtida projekt eller bara möjligheten att njuta av lugnet och den omgivande naturen. Här finns fina möjligheter att skapa den utemiljö som passar just dina önskemål, oavsett om du drömmer om stora uteplatser, pool, växthus eller generösa gräsytor. På fastigheten finns även en rymlig carport med plats för två bilar samt praktiska förvaringsutrymmen. Totalt 3 stycken uthus varav två härbren som enkelt kan anpassas till gäststuga och även ett ytterligare uthus längst ner på tomten för förvaring. Läget kombinerar det bästa av två världar – ett lugnt och naturnära boende samtidigt som skolor, service, kommunikationer och Frösöns breda utbud finns inom bekvämt räckhåll. Till centrala Östersund tar du dig på bara några minuter. Tallstigen 11 erbjuder ett bekymmersfritt nybyggt boende med hög standard, genomtänkta materialval och generösa ytor – perfekt för dig som vill flytta in i ett modernt hem där allt redan är på plats. Varmt välkommen att boka din visning.

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • God service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Godkänd luft
Prishistorik
  • 18 juli 2026 Pris satt till 9 995 000 kr

Datum avser när alembi observerade ändringen.

MV
Michel Vacchi
Notar Mäklare Borlänge
Utgångspris
9 995 000 kr
Visa hos mäklare