Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Tallhöjden Ulleberg Drömmer du om ett hem där naturens lugn möter stadens bekvämligheter? På Tallhöjden Ulleberg växer ett nytt, exklusivt radhusområde fram – skapat för dig som vill leva med både livskvalitet och närhet till allt som gör vardagen enkel. Här erbjuds 31 stilfulla radhus i två etapper, med genomtänkt arkitektur inspirerad av sekelskiftets tidlösa formspråk. Putsade fasader, spröjsade fönster och harmoniska proportioner skapar ett varmt och välkomnande kvarter med karaktär och elegans. Bostäderna om 147–167 kvm är utformade med fokus på ljus, rymd och flexibilitet. Generösa fönsterpartier och öppna ytor ger plats för både familjeliv, arbete hemifrån och avkopplande stunder. Varje hem har dessutom en privat uteplats i soligt västerläge med färdig trall – perfekt för långa sommarkvällar, middagar med vänner eller lugna morgnar i grönskan. Interiört möts du av noggrant utvalda material och moderna lösningar. Köken levereras av HTH och kombinerar stilren design med hög funktionalitet – en naturlig samlingsplats för både vardag och fest. Samtliga radhus får även stenlagd entré som skapar ett elegant första intryck och bidrar till områdets genomarbetade helhetskänsla. Till varje bostad hör dessutom en egen carport med tillhörande förråd, vilket ger både praktisk förvaring och bekväm parkering året om. Tallhöjden Ulleberg ligger i ett naturnära och familjevänligt område med direkt närhet till tallskog, promenadstråk och motionsleder. Här bor du nära naturhagar, rekreationsområden och en uppskattad 4H-gård, samtidigt som centrala Karlstad och all tänkbar service finns på bekvämt avstånd. Det här är ett område för dig som söker ett harmoniskt och tryggt boende att leva och växa i – oavsett om du är barnfamilj, par eller bara vill ha mer plats och livskvalitet i vardagen. Upplåtelseform: Äganderätt Säljstart: Etapp 1 våren 2026 Välkommen hem till Tallhöjden Ulleberg – där natur, arkitektur och vardagsliv möts på bästa sätt. https://tallhojdenulleberg.se/ Rumsbeskrivning: Entréplan Hall Välkomnande hall med golv i grå granitkeramik och väggar målade i en varm ljusgrå kulör. Tak i ljus vit kulör. Förvaring erbjuds genom garderober från HTH med släta grå luckor och push-to-open-funktion. Kök / Allrum Öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum. Köksinredning från HTH enligt köksuppställning med släta luckor i grå kulör. Bänkskiva och stänkskydd i laminat i samma utförande. Rostfria vitvaror inklusive induktionshäll, inbyggd ugn samt mikro placerad i överskåp. Golv i 1-stavs mattlackad ekparkett och målade väggar i ljus varm kulör. Sovrum Sovrum med 1-stavs ekparkett och målade väggar i ljus kulör. Förvaring via garderober från HTH med släta grå luckor, hyllor och klädstång. WC/Dusch & Tvätt Badrum med golv i grå granitkeramik och väggar i halvblankt vitt kakel med bröstning i grå granitkeramik. Sanitetsporslin i vitt och detaljer i krom. Takduschset i krom samt vikbara duschväggar i glas. Tvättställskommod i grått utförande och ellipsformad spegel med bakgrundsbelysning. Tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsyta och förvaring i över- och underskåp. Övervåning Vardagsrum Ljust vardagsrum med 1-stavs ekparkett och målade väggar i ljus varm kulör. Gott om plats för soffgrupp och sociala ytor. Sovrum 1 & 2 Två sovrum med ekparkett och målade väggar i ljusa kulörer. Förvaring genom garderober från HTH med släta grå luckor och push-to-open-funktion. Badrum Badrum med golv i grå granitkeramik och väggar i vitt halvblankt kakel. Tvättställskommod i vitt utförande, spegelskåp samt sanitetsporslin i vitt med detaljer i krom. Vikbara duschväggar i glas. Badkar kan väljas som tillval. Vindsvåning Inredd vind Inredd vindsvåning med möjlighet till allrum, arbetsrum eller extra sovplats. Uppvärmning via radiatorer och målade ytor i ljusa kulörer. Tallhöjden Ulleberg har direkt närhet till den omgivande tallskogen, samtidigt som du har gångavstånd till naturhagar och grönområden. Här finns motionsslingor, promenad- och cykelleder som gör det enkelt att leva ett aktivt och naturnära vardagsliv – och bara en kort promenad bort ligger även en 4H-gård med djur, uppskattad av både barn och vuxna. Närheten till Vänern, Klarälven och Karlstads rekreationsområden bjuder på bad, friluftsliv och lek. Kombinationen av natur och närhet till Karlstads centrum ger dig det bästa av två världar – lugna kvarter hemma och stadens puls inom räckhåll.