Egenskaper

Fastighet & ekonomi

På Tåby 35 bor du lantligt och avskilt, men med ett mycket smidigt läge mellan Norrköping och Söderköping. Härifrån tar det omkring en kvart till Norrköping och sju minuter till Söderköping, samtidigt som du får ett modernt boende med fri utsikt över öppna åkrar och en stor tomt med gott om utrymme runt huset. Den exklusiva enplansvillan är uppförd 2022 i murad lättbetong med putsad fasad och håller genomgående en mycket hög kvalitet, med ett stort antal påkostade och genomtänkta tillval. Här finns bland annat bergvärme med vattenburen golvvärme, FTX-system, komfortkyla, smart belysning, laminerade 3-glasfönster, säkerhetsdörrar, kommunalt vatten och avlopp samt förberedelse för takhögtalare i hela huset. Materialval och tekniska lösningar är valda med omsorg och skapar ett hus som är byggt för att hålla över tid. Invändigt är huset ljust och mycket välplanerat där varje kvadratmeter kommer till användning. Vardagsrummet har ryggåstak med fri höjd upp till nock där gavelspetsfönster från golv till tak ramar in utsikten över fälten. Här finns även braskamin och fjärrstyrda takfönster. Vardagsrum, matplats och kök har en öppen planlösning med stora fönsterpartier och direkt anslutning till flera uteplatser. Huset har i övrigt en rymlig och ljus atmosfär med takhöjd 2,7 meter. Köket kommer från Marbodal och har bänkskiva i granit samt generösa ytor och förvaring. Planlösningen rymmer fyra sovrum, ett allrum samt ett mindre rum som passar utmärkt som kontor eller gästrum. Huvudsovrummet har egen klädkammare och eget helkaklat badrum, och husets andra badrum har både badkar och dusch. Här finns även gäst-wc i anslutning till hallen och en rymlig klädvård. Tomten om drygt 3 300 kvm är plan och lättskött. Runt huset löper cirka 120 kvm altan med både soliga och skyddade lägen och på baksidan öppnar sig trädgården mot fälten med gott om plats för en framtida pool. Framför huset breder en stor gräsmatta ut sig med ett mycket bra solläge och plats för lek och umgänge, och den stenlagda uppfarten rymmer tre bilar och har laddbox. I tomtens bortre del finns dessutom en nysådd gräsyta om omkring 900 kvm, avskilt placerad och fri att använda som man vill, samt ett välbyggt hönshus med hönsgård. Utöver bostadshuset finns en isolerad komplementbyggnad om cirka 30 kvm med garageport samt en gjuten källare i samma storlek med 2,6 meters takhöjd. Källaren håller naturligt sval temperatur året om och lämpar sig särskilt väl för förvaring av exempelvis skafferivaror och dryck. Tåby 35 är ett genomarbetat och påkostat boende för dig som söker kvalitet, stora ytor och ett lantligt läge, utan att göra avkall på närheten till vare sig Norrköping eller Söderköping.