Egenskaper

Sylta 14 erbjuder ett lantligt och rofyllt boende för dig som söker stora ytor, naturnära omgivningar och samtidigt vill ha Uppsala inom bekvämt räckhåll. Här bor du mitt i ett öppet och vackert landskap med fri sikt över fälten i östlig och sydlig riktning. Från både köksbordet och allrummet på övre plan breder utsikten ut sig över det vidsträckta landskapet, och vid klart väder syns både Uppsala domkyrka och slottet i horisonten. Den mindre Trollbäcken slingrar sig dessutom genom en ravin vid jordbruksmarkens kant och förstärker den naturnära känslan ytterligare. Fastigheten är taxerad som lantbruksenhet. Fastigheten omfattar totalt drygt 21 hektar mark, varav cirka 11 hektar åkermark, cirka 7 hektar skog samt cirka 3 hektar betesmark, tomt och bäck. Bostadshuset är en ombyggd och förlängd Fiskarhedenvilla av modellen SPOVEN med en uppskattad golvyta om cirka 250 kvm. Huset har byggts med fokus på hållbarhet och sociala ytor, där förstärkningar i konstruktionen möjliggjort en öppen och luftig planlösning med generösa sällskapsytor och fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både vardagsliv och umgänge. Nedervåningen har vattenburen golvvärme medan övervåningen värms upp med vattenburna radiatorer. För den som önskar installera kamin är huset förberett med förstärkt golv och genomgång för skorsten. Fiber är indraget via Börje Net, vilket ger mycket god uppkoppling även för den som arbetar hemifrån. Tomten om cirka 6 000 kvm erbjuder utmärkta möjligheter till självhushållning och odling. Här finns äppel- och plommonträd, bärbuskar, odlingsland, potatisland, två växthus samt jordkällare. Den stora tomten skapar fina förutsättningar för odling av potatis, grönsaker, frukt och bär i en lugn och skyddad miljö. Ett vitt staket ramar in stora delar av tomten och renoverades samt målades om under 2025. På gården finns två välhållna uthus. Det ena rymmer stall med två boxar, förvaringsutrymmen och ett stort loft. Det andra innehåller pannrum, garage samt två stora vedbodar med plats för cirka 25 kubikmeter ved vardera. Båda byggnaderna målades om under 2024. Fastigheten har ett energieffektivt och flexibelt uppvärmningssystem med luft-vattenvärmepump installerad 2024, vedpanna samt solceller som värmer tappvatten under stora delar av året. Elförbrukningen har uppmätts till cirka 10 000 kWh per år. För den som vill fortsätta med vedeldning finns möjlighet att inkludera vedkap och vedklyv i köpet. Jordbruksmarken är idag utarrenderad och ger en årlig intäkt om cirka 20 000 kronor. Jakträtt ingår också i fastigheten. Läget kombinerar det bästa av två världar – ett helt lugnt och ostört lantliv med närhet till Uppsala och dess utbud. Busshållplats med goda förbindelser till Uppsala finns inom promenadavstånd och Uppsala nås via väg 272 på 10 minuter med bil. För barnfamiljen är det extra bekvämt att skolbussen hämtar och lämnar barnen i byn. I närområdet finns dessutom skolor, service och goda möjligheter till träning och friluftsliv året runt med löpning, cykling, skidspår och idrottsanläggningar i närheten. Det här är en välskött och naturnära fastighet för dig som söker ett hem med stora ytor, god ekonomi och möjligheter till odling, djurhållning eller ett aktivt liv på landet – utan att behöva ge avkall på närheten till Uppsala.