Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Ett hem där arkitektur, ljus och rymd samspelar i en ovanligt välbalanserad helhet.Denna 1-plansvilla påGustavslunderbjuder generösa sociala ytor, takhöjd upp i nock och en genomgående känsla av kvalitet.En stilren och harmonisk bostad med grönskande inramning och subtil elegans i varje detalj. Välkommen till en trivsam och väl omhändertagen 1-plansvilla på attraktivaGustavslund. Här möts du av en inbjudande entré, generösa ljusinsläpp och en härlig känsla av rymd där huset samspelar fint med den grönskande omgivningen. Ett hem som genom åren tagits väl om hand, där omsorg och kvalitet genomsyrar helheten. Planlösningen är genomtänkt och anpassad för ett flexibelt vardagsliv. Här finns sociala ytor i öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum i vinkel – en naturlig samlingspunkt för både vardag och umgänge. I husets mer privata del finns allrum/kontor, två sovrum, badrum samt tvättstuga. Allrummet kan enkelt avskiljas med glasdörrar från hallen, vilket skapar möjlighet till olika zoner i hemmet och ett flexibelt användande av ytorna. Det större sovrummet är dessutom praktiskt placerat i anslutning till köket, men ändå med en viss avskildhet. Vardagsrummet imponerar med sin generösa takhöjd upp i nock, vilket skapar en härlig rymd och en ljus, luftig känsla. Rummet erbjuder gott om plats för både umgänge och avkoppling, samtidigt som den ombonade känslan bevaras. Köket renoverades 2005 och håller en hög standard med bland annat stenbänkskiva. Här finns goda arbetsytor och en naturlig bardel för enklare måltider. Den öppna planlösningen mot matplatsen gör det enkelt att anpassa ytan efter både vardag och större sällskap. Från vardagsrummet nås ett trivsamt uterum i västerläge – en plats att njuta av från tidig vår till sen höst. Trädgården runt huset bjuder på vackra årstidsväxlingar och skapar en harmonisk inramning både inne och ute. Här finns även trädäck med ett utespa i härligt västerläge. Vidare erbjuder trädgården en stensatt uteplats i grönskande miljö samt en pergola som leder oss mot garage samt förråd. ENTRÉEn välkomnande hall som sätter tonen för huset direkt vid ankomst. Inbyggda garderober ger gott om förvaring och den generösa avhängningsytan gör vardagen enkel. Ljusa väggar, stengolv och infällda spotlights skapar ett stilrent och harmoniskt första intryck. KÖK / MATPLATSEtt rymligt och tidlöst kök från Arredo3 (2005) där funktion och materialval möts i en genomtänkt helhet. Bänkskiva i Nero Assoluto-granit ger en exklusiv och slitstark arbetsyta, kompletterad av god förvaring och social bardel. Den maskinella utrustningen består av spis med induktionshäll och dubbelugn, kyl och frys ,diskmaskin, fläkt samt rostfri vask från Franke. Glasad stänkskiva och välplanerad belysning med spotlights i flera nivåer förstärker känslan av kvalitet. Parkettgolv vilandes på golvet. VARDAGSRUMVardagsrummet präglas av rymd och ljus med ryggåstak och vitlaserad panel som lyfter takhöjden ytterligare. Stora glaspartier från golv till tak skapar en stark kontakt mellan inne och ute och låter ljuset flöda genom rummet. Härifrån nås även uteplatsen i söderläge – en naturlig förlängning av sällskapsytorna. Parkettgolv vilandes på golv. SOVRUM 1Ett generöst sovrum med privat och avskild placering intill köket. Här finns både klädkammare och eget badrum samt direkt utgång till uteplatsen – en egen, lugn del av hemmet. Parkettgolv. BADRUM 1I Master-Bedroom finner ni ett stilrent badrum renoverat 2017. Snyggt klinker på golv som diskret smälter in med vitt kakel på väggarna. Utrustningen består av dusch wc, handdukstork, handfat samt spegel. Fönster ger naturligt ljus. Spotlights på tak. ALLRUM / KONTOREtt flexibelt och avskiljbart allrum med skjutdörrspartier mot hall och vardagsrum (2002). Burspråk mot gatan och två dubbelgarderober skapar både funktion och karaktär. Rummet fungerar som en naturlig knutpunkt till husets mer privata sovrumsdel. SOVRUM 2 & 3Två trivsamma sovrum med fönster mot trädgården i norr. Båda rummen erbjuder god förvaring och en lugn placering i huset – perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Parkettgolv. BADRUM 2Helkaklat badrum med badkar, wc, kommod, spegel och högskåp. Fönster ger fint ljusinsläpp och ventilation. Eluppvärmd handdukstork kompletterar komforten. TVÄTTSTUGAVälplanerad tvättstuga med gott om förvaring bakom frostade garderobsdörrar. Här finns fjärrvärmeväxlare (Alfa Laval, 2015), tvättmaskin (Cylinda), torktumlare (Electrolux), rostfri vask samt arbetsbänk och vit inredning. Klinkergolv och praktisk groventré mot trädgård och garage. Ny ytterdörr (2014). UTERUMInglasat uterum i västerläge som suddar ut gränsen mellan inne och ute. Skjutdörrspartier mot trädgården och marksten på golv skapar en naturlig förlängning av hemmet. Ej vinterbonat, men används stora delar av året och blir en självklar plats för avkoppling. Välkommen till en trivsam och väl omhändertagen 1-plansvilla på attraktivaGustavslund. Här möts du av en inbjudande entré, generösa ljusinsläpp och en härlig känsla av rymd där huset samspelar fint med den grönskande omgivningen. Ett hem som genom åren tagits väl om hand, där omsorg och kvalitet genomsyrar helheten. Planlösningen är genomtänkt och anpassad för ett flexibelt vardagsliv. Här finns sociala ytor i öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum i vinkel – en naturlig samlingspunkt för både vardag och umgänge. I husets mer privata del finns allrum/kontor, två sovrum, badrum samt tvättstuga. Allrummet kan enkelt avskiljas med glasdörrar från hallen, vilket skapar möjlighet till olika zoner i hemmet och ett flexibelt användande av ytorna. Det större sovrummet är dessutom praktiskt placerat i anslutning till köket, men ändå med en viss avskildhet. Vardagsrummet imponerar med sin generösa takhöjd upp i nock, vilket skapar en härlig rymd och en ljus, luftig känsla. Rummet erbjuder gott om plats för både umgänge och avkoppling, samtidigt som den ombonade känslan bevaras. Köket renoverades 2005 och håller en hög standard med bland annat stenbänkskiva. Här finns goda arbetsytor och en naturlig bardel för enklare måltider. Den öppna planlösningen mot matplatsen gör det enkelt att anpassa ytan efter både vardag och större sällskap. Från vardagsrummet nås ett trivsamt uterum i västerläge – en plats att njuta av från tidig vår till sen höst. Trädgården runt huset bjuder på vackra årstidsväxlingar och skapar en harmonisk inramning både inne och ute. Här finns även trädäck med ett utespa i härligt västerläge. Vidare erbjuder trädgården en stensatt uteplats i grönskande miljö samt en pergola som leder oss mot garage samt förråd. Gustavslundär en stadsdel i Helsingborgs östra ytterkant. Sitt namn har den fått av gårdenGustavslundsom fortfarande finns kvar i området. Stadsdelen domineras i sin helhet av småhusbebyggelse, såsom villor, kedjehus och radhus. De västra delarna byggdes ut etappvis under 1960-, 1970- och 1980-talen. Området är inte färdigbyggt och utökas successivt och har de senaste åren blivit ett av Helsingborgs mest uppskattade områden, framförallt för barnfamiljer. De nyaste områdena ligger österut mot 111:an. Här bor du på bekvämt avstånd till centrum i ett etablerat område med fina grönområden, bra service, matbutik, vårdcentral, förskolor, skolor och fritidsaktiviteter för såväl stora som små. Letar du efter en mäklare påGustavslund? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning. Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar påGustavslundför att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna påGustavslundnedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våramäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.