Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Påkostad enplansvilla med pool och exceptionella garageytor Beskrivning En påkostad enplansvilla där huset, poolområdet och de generösa garageytorna bildar en ovanligt komplett helhet. På Strädet 8 i Rinkaby ligger en genomarbetad villa uppförd med tydlig ambition och stor omsorg om såväl material som funktion. Huset breder ut sig i ett plan kring skyddade uteplatser och trädgård, med stora sociala rum, tre sovrum och en planlösning där vardagens praktiska delar fått lika stor uppmärksamhet som de representativa. Utanför tar nästa del av boendet vid. Den stora poolen om 10 x 3.85 meter ramas in av generösa ytor av över 500 kvm mönstergjuten betong, taktäckt uteplats, spa och ett separat poolhus med dusch, wc och sovrum. Här finns en ovanligt fin övergång mellan hus och trädgård, med plats för såväl stora middagar som långa sommardagar vid vattnet. För den bilintresserade, företagaren eller den som helt enkelt uppskattar ordentliga utrymmen finns något som få vanliga villor kan erbjuda: utöver garaget som hör samman med huset finns ett separat garage om cirka 140 kvm med fyra portar, billyft och särskild tvätthall. Fastigheten är dessutom försedd med automatisk grind, laddstolpe, solcellsanläggning och bergvärme. Arkitekturen är klassisk och sammanhållen, med vit puts, spröjsade fönster och valmade tak med glaserade pannor. Den U-formade dispositionen skapar samtidigt en tydlig känsla av avskildhet mot trädgården. Rumsbeskrivningar Allmänt interiört Interiören har ett sammanhållet uttryck med vitmålad väv på väggarna genom hela huset. I sovrum och sällskapsutrymmen ligger parkettgolv, medan entrén har klinkergolv. Bostaden är även utrustad med aircondition. Förvaringsmöjligheterna är genomgående goda, med bland annat linneförråd, stora garderober och en generös klädkammare. Entré Den rymliga entrén har klinkergolv och vitmålad väv på väggarna. Här finns stora garderober med skjutbara spegelfronter som ger gott om plats för ytterkläder och förvaring. Entrén öppnar vidare mot husets sällskapsytor och ger redan här en känsla av bostadens generösa proportioner. Vardagsrum Ljust vardagsrum med stora fönsterpartier och flera utgångar mot den skyddade uteplatsen och poolområdet. Rummet har generösa ytor för en större soffgrupp och blir en naturlig samlingspunkt med nära kontakt mellan inne och ute. Kök Stort och stilrent kök från Vedum, med gott om arbetsytor och förvaring. Köksön, med bänkskiva i grå komposit, skapar ytterligare arbetsyta och fungerar samtidigt som en naturlig plats för frukost eller ett glas vin medan maten lagas. Köket ligger i nära anslutning till matplatsen och husets övriga sociala delar. Utrustning: Induktionshäll (Electrolux 2025), Ugn (Husqvarna 2022), Mikro (Husqvarna 2022), Kyl (Miele 2017) Frys (Miele 2017), Diskmaskin (Miele 2017) Matplats Rymlig matplats med plats för ett större matsalsbord, smart placerad så att upp till 20 personer kan huseras. Fönster åt flera håll ger ett fint ljusinsläpp och skapar en öppen känsla mellan kök, matplats och vardagsrum. Sovrum 1 / Master bedroom Det största sovrummet ligger mer avskilt och har gott om plats för dubbelsäng och ytterligare möblering. I direkt anslutning finns en generös klädkammare samt eget badrum, vilket ger rummet karaktären av en privat sovrumsdel. Fastigheten har totalt tre sovrum och två badrum, varav ett ligger i anslutning till det större sovrummet. Det största sovrummet är väl tilltaget och har parkettgolv samt vitmålade väggar. Förvaringen är ovanligt generös med både en stor klädkammare och en separat garderob med spegelskjutdörrar. I direkt anslutning finns även eget badrum. Linneförråd Utöver garderober och klädkammare finns ett separat linneförråd, ytterligare en genomtänkt detalj som ger bostaden gott om praktisk förvaring. Badrum 1 Stilrent badrum med direkt anslutning ifrån sovrummet. Kommod från Macro Ljusnan i komposit/trä och rostfri vask. Duschdelen har blandarvägg med klinker samt takdusch från Macro med Hansgrohe-armatur i krom. Förvaringen kompletteras av ett grått högskåp från Macro Ljusnan. Sovrum 2 / Kontor Bra sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaring. Passar lika väl som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Sovrum 3 / Kontor Ytterligare ett välproportionerat sovrum med flexibel användning och goda möbleringsmöjligheter. Badrum 2 Stilrent badrum med genomtänkta materialval och en nedtonad men elegant färgsättning. Här finns handfat från Alessi med blandare från Hansgrohe i svart krom, takdusch från Macro med Hansgrohe-armatur i svart krom samt högskåp från Svedbergs i svart ek. Tvättstuga / Klädvård Praktisk och välplanerad tvättstuga, smart placerad i anslutning till hemmets mer privata sovrumsdel. Här finns tvättmaskin och torktumlare från Miele, båda från 2017, samt torkskåp från Eco Drive, rostfritt handfat och förvaringsskåp från Vedum. En funktionell och välutrustad tvättstuga med gott om plats för vardagens tvättbestyr. Garage i anslutning till huset Det integrerade garaget om 60 kvm har direkt anslutning till groventrén, vilket gör det enkelt att köra in bilen och gå rakt in i huset. Här finns plats för två stora bilar samt en rymlig förrådsdel där även uppvärmningssystemet huserar. Groventré Praktisk groventré med plats för avhänging och förvaringsytor. Härifrån finns direkt förbindelse med det garage som är sammanbyggt med bostaden. Separat garagebyggnad Utöver garaget vid bostaden finns en separat garagebyggnad om cirka 140 kvm med fyra portar. Här finns både billyft och särskild tvätthall, vilket ger mycket ovanligt goda möjligheter för bilintresse, hobby, verksamhet eller omfattande förvaring. Poolområde Poolområdet ligger på husets baksida i sydvästläge och utgör en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor. Den stora poolen om cirka 10 x 4 meter är utförd i komposit och omges av generösa ytor i mönstergjuten betong, med gott om plats för solstolar, loungemöbler och umgänge. I anslutning finns även spa samt poolhus med dusch, toalett och två ytterligare rum. Tillsammans med den taktäcka uteplatsen och matplatsen under den stora markisen skapas en sammanhållen utemiljö för både avkoppling och sällskap. Poolhus Det separata poolhuset kompletterar poolområdet med dusch, wc, sovrum och ytterligare ett mindre rum. Det fungerar lika bra för övernattande gäster som för ombyte och sommarens långa dagar kring poolen. Allmänt exteriört Utemiljön är genomtänkt och lättskött, med mönstergjuten betong och gräs som de dominerande materialen. Husets baksida ligger åt sydväst och här samlas en stor del av de sociala ytorna utomhus. I direkt anslutning till huset finns en generös, taktäckt uteplats som förlänger säsongen och ger en skyddad plats för både avkoppling och umgänge. Intill finns även en separat matplats med stor markis, vilket skapar ytterligare en naturlig plats för måltider utomhus.