Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Gedigen stenvilla på lugnt läge i Lövestad Redan när man kliver in i detta charmiga putsade stenhus från 1930 infinner sig en alldeles särskild känsla. Här möts tidstypisk karaktär och ett varmt, ombonat hem där husets själ har fått stå i centrum. De generösa takhöjderna skapar en härlig rymd och vid renoveringar har stor omsorg lagts på att bevara och förstärka den ursprungliga charmen, med vackra allmogedetaljer, snickerier och klassiska golvlister. Hemmets hjärta är det härliga lantköket, smakfullt renoverat 2022. Här finns en varm och inbjudande atmosfär som passar lika bra för vardagens frukostar som för långa middagar med familj och vänner. Husets stora sociala ytor ger gott om plats för umgänge och den stämningsfulla kaminen bidrar med både värme och extra mysfaktor under årets kallare månader. Med fyra sovrum finns gott om plats för familjen, gäster eller hemmakontor. Huset erbjuder dessutom två badrum, varav det ena är ett helkaklat badrum som renoverades 2026 – en fin kombination av husets äldre charm och moderna bekvämligheter. Dessutom finns ytterligare utrymme och möjligheter i den stora källaren. Även de tekniska uppdateringarna bidrar till ett bekvämt och energieffektivt boende. Under 2025 installerades en luft/vatten-värmepump och huset har energiklass C. Utomhus väntar en stor och lummig trädgård. Här finns växthus, trädgårdsland och ett härligt trädäck som blir en naturlig samlingsplats under årets varmare månader. För den odlingsintresserade finns fantastiska möjligheter – trädgården bjuder på både gula och röda hallon, björnbär, blåbär och till och med rosa blåbär. Här växer även körsbärs- och äppelträd samt ett valnötsträd. Det är nästan som att ha ett eget litet skafferi precis utanför dörren. Att kunna gå ut i trädgården och plocka solmogna bär direkt från buskarna är en av de där små sakerna som gör livet här extra härligt – inte minst för familjens yngsta. På tomten finns även ett stort murat uthus som öppnar upp för mängder av möjligheter. Här finns utrymme för exempelvis verkstad, ateljé, hobbyverksamhet eller för den som vill utveckla och inreda byggnaden vidare efter egna behov och idéer. Allt detta ligger i ett lugnt och trivsamt område med bekväm närhet till skola, förskola och affär – en fin kombination av ett rofyllt hemmaliv och en smidig vardag. Rumsbeskrivning: Entré och hall Välkomnande entré med plats för avhängning av kläder och skor. Från hallen nås såväl bostadens sociala delar som trappan till övre plan. Intill hallen finns även en rejäl klädkammare för ytterligare förvaringsmöjligheter. Badrum Badrummet är praktiskt placerat på entréplanet i anslutning till hallen. Här finns toalett, dusch samt kommod med handfat. Vardagsrum Stort och lättmöblerat vardagsrum med plats för både soffgrupp och kompletterande möblemang. Rummets storlek tillsammans med den generösa takhöjden ger en fin känsla av rymd. Kök och matplats Rymligt lantkök i ljusa toner med generösa arbetsytor och gott om förvaring. Köket ligger i direkt anslutning till den stora matplatsen, där det finns gott om utrymme för ett stort matbord och många middagsgäster. Den öppna planlösningen mellan kök och matplats skapar en naturlig samlingspunkt i vardagen. Intill matplatsen finns även husets kamin, som blir ett uppskattat inslag under årets kallare månader Dessutom finns ett separat skafferi som ger gott om plats för förvaring. Vidare från köket finns en liten farstu som i sin tur tar oss vidare ut till trädgården och uteplatsen. Övre plan Trappan leder upp till en central hall med ett helkaklat badrum i direkt anslutning. Badrummet är smakfullt renoverat 2026 med stilrena material. Här erbjuds dusch, toalett samt kommod med handfat. Sovrum 1–4 Övre plan erbjuder hela fyra sovrum samlade på samma våning. Rummen har olika storlek och ger flexibilitet för familjens behov – som sovrum, barnrum, gästrum eller arbetsrum. Att samtliga sovrum ligger tillsammans skapar en tydlig och praktisk privat del av huset. Ett av sovrummen har dessutom en stor och rymlig klädkammare. Källarplan En trappa ner finns ett rymligt rum med flexibel användning och goda möjligheter att anpassas efter behov – exempelvis som hobbyrum, hemmagym, lekrum eller för extra förvaring. På källarplanet finns även en praktisk tvättavdelning, pannrum med husets tekniska installationer samt förråd som ger bra med förvaringsutrymme. Det gör att källarplanet fungerar som ett värdefullt komplement till bostadsytorna ovan, med både praktiska funktioner och ett extra rum som kan användas på många olika sätt. Lövestad är en lantligt belägen by mellan Sjöbo och Kivik, på gränsen till Österlen. På cirka 15 minuter tar vi oss till Sjöbo tätort med fullservice samhälle. Lövestad är känt för sin gemytliga känsla och gedigna historia. Strax utanför byn finns vackra strövområden, fantastisk natur och ett rikt djurliv. I byn finns mataffär, antikaffär, populär lekplats, utomhusbad, fotbollsförening, förskola och skola, perfekt för barnfamiljerna. Bra pendlingsavstånd till de större städerna då både Lund, Malmö och Ystad nås inom 40-50 minuter. Det går även bussar från byn till både Sjöbo och Tomelilla. Besök gärna byns hemsida. www.lovestad.se