Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välskött Hästgård med ridhus och stora beteshagar! Välkommen till en sällsynt möjlighet! En komplett hästgård med professionella faciliteter, stabila inkomstströmmar och ett charmigt bostadshus, vackert belägen strax utanför Borlänge med närhet till Romme och dess natursköna omgivningar. Med tillstånd för hela 27 hästar erbjuder gården stora möjligheter för verksamhet som inackordering, träning eller ridskola. Ridhuset byggdes 2021 och är gårdens hjärta. Idag genererar det redan stabila intäkter och här finns potential att vidareutveckla verksamheten eller driva den som den är. Här erbjuds modern hästhållning i lösdrift – en välplanerad och funktionell anläggning som främjar hästarnas välmående och effektiv skötsel. På området finns två byggnader med totalt fyra ligghallar, godkända för totalt 27 hästar. Varje ligghall är utrustad med en egen foderplats, utformad för att minimera foderspill, samt uppvärmda vattenflottörer som säkerställer tillgång till friskt vatten året runt. Bostadshuset bjuder på tre sovrum, ett stort vardagsrum med värmande täljstenskamin, samt ett hemtrevligt kök i lantlig stil – perfekt för både vardag och gemenskap. Uppvärmningen sker via energieffektiv jordvärme, vilket ger låg driftkostnad och ett behagligt inomhusklimat året runt. Därtill erbjuder gården: • Ridbana 20x60 med belysning • Rundkorall 18 m i diameter • Ombyggt stall (2019) med totalt tre boxar, varav två är godkända fölboxar • Skötselstall med plats för 4 hästar och isolerad sadelkammare • Hölada med kapacitet för ca 180 balar Gården ligger idylliskt men ändå med närhet till Romme och Borlänge. Här bor du i lugn och ro, med naturen som närmsta granne, samtidigt som du har tillgång till stadens service, skolor och kommunikationer bara en kort bilresa bort. Här finns både potential och stabilitet för dig som vill kombinera hästliv med en hållbar och växande verksamhet. Välkommen med anmälan till visning!