Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Förtrollande villa med medelhavskänsla - omsorgsfullt förvandlat till något helt unikt, måste ses Villa som byggts till och förvandlats till en dröm de senaste sju åren. Med sinne och kreativitet är det nu ett modernt och helt unikt hem med pool. Beskrivning Svarte är tätorten endast några kilometer väster om Ystad. Körsträckan mellan centralorten och Svarte är bedårande. Väg 9 går precis längs havet och du kan njuta av den vackra utsikten över Östersjön. Och faktum är - charmen finns där alla årstider. Svarte har egen badbrygga nere vid havet och strax intill finns en skeppssättning vid namn Disas ting, en stensats med anor från järnåldern. Byns skola sträcker sig upp till årskurs 6. Kanske bäst av allt är järnvägsstationen. Pågatågen tar dig till Ystad och vidare till Simrishamn i öster och till Malmö, Lund och Köpenhamn i väster. Välkommen till Soprangränd 3, 1970-talshuset som förvandlats till en ”nyproduktion”. Med dess minutiöst utvalda materialval har säljarna skapat något unikt. Den sandfärgade, putsade fasaden är inbjudande och de gjutna gångarna/biluppställningsplats på entresidan andas modernitet och lättskötthet. Ytterdörren på mitten av huset leder dig in i huset. Innanför möts du av en praktfull hall med praktiska pergoplattor och garderober för avhängning. Ljusflödet är slående och du inser snabbt att detta är huset med ”extra allt”. Badrum med klinkergolv (golvvärme el), kakel på väggar, badkar och öppningsbart fönster. Sovrum med parkettgolv, fönster i norr. I öppen planlösning med hall öppnar huset upp sig med allrum och lounge. På golvet ligger ett oljat ekparkettgolv. Detaljer som inbyggda, utsirlade bokhyllor och en belyst fondvägg av cortenplåt ger rummet unikitet, touch och ”wow-känsla”. Öppenheten fortsätter några trappsteg ner där husets tillbyggnad tar vid. Stora fönsterparti i söder släpper in obegränsat med ljus. Det inbyggda solskyddet i fönsterna gör att du alltid kan njuta här. Trappan är lokalt tillverkad i smide - ja, det känns som en arkitektonisk dröm. Vattenburen golvvärme i hela tillbyggnaden. Utgång till en trädgård med medelhavskänsla. Trädäck och stor pool i betong tillsammans med genomtänkt grönska och havsutsikt ger en vardagslyx av rang. I den andra delen av husets tillbyggnad finns det generöst tilltagna köket. Matplatsen ger plats åt den stora familjen och skjutpartiet mot trädgården i söder gör att ute och inne flyter ihop. Här kan du följa Östersjöns färjetrafik. Köksinredningen i greige flyter galant ihop med husets övriga färgsättning. Med husets höga läge samt fönsternas perfekta placering får du känslan av att du står i fören av din egen båt, när du lagar mat i köket. Sovrumsavdelning med två sovrum med parkettgolv, fönster i norr. Ytterligare ett sovrum/kontor med parkettgolv, fönster mot det härliga allrummet samt ett skeppsfönster mot matplats, utsikt mot trädgård och pool. Källare med gillestuga, klinkergolv, elburen golvvärme, kamin och "källarfönster" mot det magiska allrummet på entréplan. Tvättstuga med klinkergolv, tvättmaskin, torktumlare och arbetsytor. Kombinerat träningsrum och pannrum, luft/vattenvärme från 2022 + 2024. Badrum med klinkergolv, kakel på väggar, dusch (raindance). Walk in closet. Groventré med klinkergolv, hobbyrum. Uppgång till garage och förråd.