Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Sällsynt chans med många användningsområden! Välkommen till Solgatan 2 och 4. Nu erbjuds ett sällsynt tillfälle att förvärva två angränsande fastigheter i Mellerud - en möjlighet som skapar stor flexibilitet och många användningsområden. Här finns utmärkta förutsättningar för dig som bedriver hobby- eller företagsverksamhet, eller för den större familjen som önskar gott om extra utrymme! Den väl omhändertagna 1 1/2-plansvillan inrymmer 6 rok med en genomtänkt planlösning. På entréplanet finns generösa rum för såväl vardagsliv som sociala tillställningar, med ett stort och renoverat kök, en stämningsfull matsal samt ett ljust allrum med burspråk. På ovanvåningen väntar fyra sovrum, medan källaren erbjuder en rymlig tvättstuga och goda förvaringsmöjligheter. Badrum finns på båda entré- och ovanvåningen, vilket bidrar till ökad bekvämlighet och funktionalitet för hela familjen. Utvändigt spenderas kvalitetstid på det upphöjda altandäcket med trevlig överblick över tomten på baksidan. Här ges god plats för avkoppling samtidigt som barnen kan leka fritt på grönytorna. På den inre delen av tomten nyttjas vidare ett väl tilltaget, uppvärmt dubbelgarage som tillsammans med den generösa uppfarten erbjuder utmärkta möjligheter för såväl bilentusiasten som familjen med flera fordon. I samma byggnad finns även en rymlig lokal med eget badrum. En flexibel yta perfekt för såväl hobby- eller företagsverksamhet, som gästdel eller varför inte för tonåringen som önskar avskildhet. Möjligheterna är många! Observera att huset värms upp med bergvärme, vilket bidrar till en energieffektiv och bekväm boendemiljö. Dessutom är fiber indraget. På Solgatan bor barnfamiljen bekvämt med närhet till barnomsorg och skola samtidigt som centrum och Melleruds Handel (köpcentrum) nås inom gång- och cykelavstånd. För pendlaren nås Mellerud tågstation, med täta avgångar till Trollhättan, Göteborg och Karlstad, med cykel om endast 5 minuter. (Besiktningsprotokoll och energideklaration finns att ta del av under "Dokument" på vår hemsida - klicka på "Läs mer på mäklarens hemsida") För mer information kontakta ansvarig mäklare Simon Bernhardsson på 076-1902900 alternativt [email protected]