1 / 42

Tussilagovägen 3

Melleruds kommun · Villa · Byggd 1977

NeutraltLätt moderniserat1970-tal
112 m²
Boarea
5
Rum
1977
Byggår

Egenskaper

Öppen spisOriginaldörrarStora fönsterBastuKlinkergolvUteplatsTrädäckTrädgård +7

Läge

83/100
Skola
100
Service
68
Pendling
75
Trafiknärhet
89
Natur
91
Pendling till jobbkommuner
Mellerud 16 min bil
Vänersborg 53 min bil
Trollhättan 63 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Närbutik Böxefeckan 420 m
Café 1.1 km
Restaurang Restaurang Rundellen 5.8 km
Sport Badhus 5.9 km
Matbutik Coop Mellerud 5.9 km
Apotek Apoteket 5.9 km
Systembolaget 6.1 km
Vård Vårdcentral 6.1 km
Sport Sporthall 6.2 km
Grundskola Karolinerskolan 190 m
Gymnasium Dahlstiernska gymnasiet 6.2 km
Radon Normal risk (morän)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 990 m
avstånd
Badplats 3 319 m
Örsjön, Strömmersvik, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 58 st
median borrdjup 170 m
Kommunalskatt 34.08%
kommun 22.60 + region 11.48
Befolkning 9 052
invånare i kommunen
Medianinkomst 309 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 29.7%
snitt 48%
Småhuspris 13 175 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Kalksandsten och lokalt träpanel. Garage har stående träpanel
Stomme Trä
Tak Valmat tak. Taktäckning består av betongpannor, läkt, papp & råspont
Bjälklag Trä
Fönster 3-glas isolerfönster och 2-glas kopplade fönster
Grundläggning Betongplatta, källare
Uppvärmning Bergvärmepump och el-golvvärme i våtutrymme
Bredband Fiber

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 036 m²
Taxeringsvärde 783 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkomna till Tussilagovägen 3 och detta välvårdade Myresjöhus med nybyggnadsår 1977. Här erbjuds en rymlig och energieffektiv 1-plansvilla om 112 m² boarea med klassisk planlösning om 5 rum varav 3 sovrum samt ett delvis inrett källarplan med allrum och utmärkta förvaringsmöjligheter. Huset har dessutom försetts med ett nytt betongtegeltak under våren 2026, vilket är en betydande investering för framtida ägare. Till bostaden finns vidbyggt garage, härlig uteplats, välvårdad trädgårdstomt om hela 1036 m² med fruktträd och planteringar, asfalterad garageuppfart samt stilfull stensättning mot gatan. Välkomna på visning!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
CJ
Christian Johansson
Mellerud
Utgångspris
1 550 000 kr
Visa hos mäklare