Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Birgersgården - Utsikt över fält och hav, generösa ytor och älskad trädgård Beskrivning Du hinner precis lämna Simrishamn söderut innan grusvägen tar dig in till skånelängan varifrån man har en magisk utsikt! Här får du förmånen att njuta av öppna fält i flera väderstreck tillsammans med en hänförande havsutsikt! Detta ständiga skådespel varje gång du blickar ut från fönsterna. Ett stilla, spegelblankt hav som några timmar senare kan visa en helt annan skepnad, ibland kan Bornholm skönjas i horisonten, ibland breder den ut sig som en vacker hägring. Den charmiga skånelängan uppfördes ursprungligen strax före sekelskiftet 1900 och genomgick en omfattande ombyggnad 1992. Den äldre karaktären har varsamt fått leva kvar, samtidigt som huset erbjuder moderna bekvämligheter, vackra proportioner, rymliga rum och en härlig takhöjd. Entréplanet har verkligen en bra planering, köket i mitten som en central punkt, ett generöst sällskapsrum på ena sidan och sovrumsavdelning och badrum/tvätt på andra sidan. Utgång till trädgård och uteplatser från flera rum. Från bostaden nås ett trivsamt uterum i söder, som i sin tur öppnar upp mot altandäck där årstidernas skiftningar kan följas från tidig vår till långt in på hösten. Sedan nuvarande ägare tog över har bostaden utvecklats ytterligare. En tidigare outnyttjad vind har inretts 2021 på ett personligt och genomtänkt sätt och tillfört omkring 90 kvm boyta och ytterligare mer finns att ta i anspråk om så behövs. Här finns idag två sovrum, arbetsrum och allrum – och tack vare de många takfönstren flödar dagsljuset in från flera håll. Balkong finns med utsikt mot havet, en självklar plats att slå sig ner på och låta lugnet infinna sig. Trädgården är en historia i sig. Den är väl etablerad, skyddad och närmast parkliknande, med stora träd och en rikedom av perenna växter. Nuvarande ägare har ett stort intresse för odling och trädgård, vilket bland annat har resulterat i ett växthus med stor odlingsplats intill. Därutöver finns ytterligare ett trädgårdsrum som snarare fått funktionen avkoppling och härliga sammankomster med familj och vänner. Ett hem för dig som söker något mer än bara en bostad – en plats att leva, odla, njuta och blicka ut över havet och det fria landskapet från. Interiör Entréplan: Man möts av ett vackert tegelgolv i den rymliga hallen. På vänster hand ligger ett ljust och rymligt badrum. Rakt fram öppnar sig det centralt placerade köket med en praktisk köksö och vid kaminen en inbjudande kökssoffa byggd av samma inredning som övriga delar av köket. Ljuset flödar in och utsikten över havet är påtaglig. Terrassdörren är öppen och utanför finns uteplatsen med bästa morgonsolen. Vardagsrummet är verkligen generöst, takbjälkarna är synliga och det gjutna golvet ger en rustik känsla. En elegant trappa i järn kombinerad med massiva trästeg blir ett arkitektoniskt blickfång. Kombinationen av järnets smäckra uttryck och träets naturliga värme för tankarna till ett vackert instrument – där varje detalj samspelar och skapar en alldeles egen harmoni. Som en ytterligare detalj finns en skjutdörr i massivt trä med ett levande och dekorativt mönster. Dörren löper på en stilren upphängning i järn och blir lika mycket en vacker inredningsdetalj som en funktionell avskärmning. Ett burspråk vetter mot havet och från rummet finns utgång till det flitigt använda uterummet med glasade skjutdörrar, som öppnas upp mot ett altandäck. Tillbaka i köket leder hallen till två sovrum samt ett rymligt förrådsutrymme. I anslutning till vardagsentrén finns en praktisk tvättstuga. Här finns även ett duschrum samt direkt anslutning till garaget. Lite avskilt ligger ett väl tilltaget sovrum med generösa förvaringsmöjligheter. Även härifrån finns utgång till trädgården och uteplatsen, där havet blir en ständigt närvarande del av boendemiljön. Rummet erbjuder dessutom spännande möjligheter för den som söker flexibilitet. Med befintlig anslutning för vatten och avlopp finns goda förutsättningar att skapa en separat uthyrningsdel med kök eller pentry. Övre plan: Den unika trappan leder upp till ett öppet och luftigt allrum, där våningsplanen binds samman på ett elegant sätt. Delvis öppet ner mot vardagsrummet skapas en fin kontakt mellan nivåerna och en känsla av rymd och sammanhang. Flera takfönster låter dagsljuset flöda in från ovan och förstärker den generösa atmosfären. Här finns gott om plats för en lounge, läshörna eller annan social yta. Allrummet avdelas på ett smakfullt sätt av ett separat arbetsrum med glaspartier som släpper igenom ljuset och bevarar den öppna känslan, samtidigt som det skapar en avskild och inspirerande plats för arbete eller kreativitet. På vardera sida om allrummet ligger två sovrum. Kombinationen av öppna ytor, generöst ljusinsläpp och tydligt avgränsade funktioner gör övre plan till en naturlig och trivsam del av bostaden. Därtill finns en outnyttjad del som kan utökas med exempelvis ett badrum eller ytterligare sovrum.