Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Modern villa i lantlig idyll med fullt utrustat gästhus Inte långt från ”Stenvägen” mellan Lönsboda och Nyteboda, ligger Södra Esseboda 2241. Här, mitt i den vackra landsbygdsmiljön, ligger en gårdsfastighet som både bjuder på ett toppmodernt boende och utmärkta möjligheter för extrainkomster via en fullt utrustad gästlägenhet. Bostadshuset har genomgått omfattande renoveringar mellan 2019 och 2026. Entréplanet öppnades upp 2020 och erbjuder idag sociala ytor med öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Fönster i flera väderstreck ger ett generöst ljusinsläpp och fin kontakt med den omgivande naturen Köket totalrenoverades 2020 och är bland annat utrustat med granitbänkskiva från lokala Kullaro Form & Inredning samt moderna vitvaror. En utmärkande detalj är den murade vedspisen med vitputsad kåpa och mörka smidesdetaljer, som bidrar till husets karaktär och hemtrevliga känsla. Från matplatsen når du såväl framsidans glasverandan och altanen med det cirka 48 kvm stora trädäcket i söderläge, anlagt 2024. Ovanvåningen rymmer två sovrum, badrum och allrum, allt i samma ljusa och enhetliga stil som präglar resten av bostaden. Den moderna gästlägenheten i ena gårdsbyggnaden rymmer kök, två sovrum, matplats, badrum och ett generöst vardagsrum med balkong - vilket skapar fina möjligheter för generationsboende, uthyrning eller egen verksamhet. Mellan bostadshuset och ekonomibyggnaden har du också tillgång till ett äldre, charmigt torp med furugolv, sovloft och gjutjärnskamin från Ankarsrum. Byggnaden har genom åren bland annat hyrts ut till turister. Södra Esseboda ligger i ett lugnt och naturnära område strax utanför Lönsboda. Här kan du njuta av en lantlig livsmiljö med närhet till vardagsservice, samtidigt som skogar, sjöar och naturreservat finns inom bekvämt räckhåll. Området erbjuder goda möjligheter till friluftsliv, fiske och jakt året om. Modernt boende. Flexibla lokaler. Extra boendeytor. Natursköna omgivningar. Här finns förutsättningarna för dig som söker ett hem med plats för både familjeliv, verksamhet och framtidsplaner! Säljaren har låtit utföra en överlåtelsebesiktning och kommer teckna en säljaransvarsförsäkring vid tillträdet. Varmt välkommen att boka in dig på kommande visning! Entré/tvättstuga: Kombinerad entré och tvättstuga. Med tvättmaskin och torktumlare samt gott om arbetsyta och förvaringsutrymmen för både kläder och skor. Vinylgolv och vita väggar. Kök/Matplats/Vardagsrum: Öppen planlösning där kök, matplats och vardagsrum bildar ett gemensamt rum med ljusinsläpp från alla väderstreck. Genomgående parkettgolv. Modernt kök med fasade skåpsluckor och granitbänkskiva från lokala Kullaro Form & Inredning. Bevarad och moderniserad äldre köksdel med murad spis och vedspis. Matplatsen ligger delvis avskilt från köket med fint ljusinsläpp från söderliggande fönster. Det stora och ljusa anslutande vardagsrummet har fönster i två väderstreck och rymmer en större soffgrupp. Badrum: Från vardagsrummet når du entréplanets härliga, helkaklade badrum med genomgående grå klinkerplattor och modern inredning i grått och vitt. Dubbla handfat och dusch. Allrum: Via trappan på entréplanet når du ovanvåningens allrum med snedtak, synliga takbjälkar, tak med betsad träpanel och laminatgolv. Två garderobspartier. Utgång mot balkong. Sovrum: Inbjudande sovrum med snedtak med vit träpanel, frilagda takbjälkar och laminatgolv. Linnetapet från Boråstapeter. Plats för dubbelsäng. Sovrum: Sovrum på motsatt sida av ovanvåningen med vitmålat snedtak, frilagda takbjälkar och laminatgolv. Linnetapet från Boråstapeter. Plats för dubbelsäng. Gäst-wc: Fräsch toalett med vinylmatta och vit badrumsinredning. Lönsboda är en tätort i Osby kommun, belägen cirka 20 kilometer öster om centralorten Osby. Samhället präglas av småföretagaranda och har ett rikt föreningsliv främst inom idrott såsom innebandy, fotboll och pistolskytte. Området kring Lönsboda lockar många turister årligen tack vare sin vackra natur med vandringsleder.