Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Sekelskiftescharm, lummig trädgård och villaliv i hjärtat av Duvbo Välkommen till Långlötsvägen 6 – en charmfull villa från 1909 där Duvbos klassiska karaktär möter ett varmt och personligt hem. Här finns den känsla som många söker men som är svår att återskapa: vackra äldre detaljer, rum med tydlig identitet, en uppvuxen trädgård och en atmosfär som vittnar om husets långa historia. Redan när man kliver in märks omsorgen om huset. Här har nuvarande ägare låtit äldre kvaliteter få ta plats samtidigt som bostaden successivt har utvecklats för att fungera väl för dagens familjeliv. Planlösningen erbjuder en fin kombination av sociala ytor och mer avskilda rum, med gott om utrymme för både vardag, umgänge och möjligheten att hitta sin egen lugna plats. Ett av hemmets mest karaktärsfulla rum är biblioteket. Här skapar den platsbyggda bokhyllan tillsammans med tapeter, målade snickerier och den återställda äldre dörren en miljö med både värme och personlighet. Ett rum som känns som en naturlig del av ett hus från förra sekelskiftet och som lika gärna kan användas som arbetsrum, läsrum eller ett stämningsfullt sällskapsrum. Köket har en självklar roll i vardagen och kompletteras av ett praktiskt skafferi. Här finns plats för både familjens måltider och längre middagar tillsammans med vänner. Eldstaden är ytterligare ett fint tillskott som förstärker husets ombonade karaktär och ger extra atmosfär under årets kallare månader. På ovanvåningen finns flera rum och en flexibel disposition som ger goda möjligheter att anpassa bostaden efter familjens behov. Ett tidigare större rum har delats av och kompletterats med ett specialtillverkat fönster, vilket skapat fler användbara ytor. Här finns möjlighet till såväl sovrum och barnrum som arbetsrum eller gästrum. Utomhus fortsätter samma omsorgsfulla känsla. Den generösa tomten om 687 kvm har under de senaste åren utvecklats med rabatter, fruktträd, buskar och planteringar som tillsammans skapar en grön och levande miljö. En äldre kallstensmur har tagits fram igen och bidrar fint till tomtens karaktär, medan staket och grindar ramar in fastigheten på ett både tilltalande och praktiskt sätt. Här finns gott om plats för såväl barnens lek som odling, middagar och lata dagar i trädgården. Den uppvuxna grönskan och de äldre omgivningarna ger en känsla som är svår att hitta i nyare villaområden – en trädgård och ett hus som redan hunnit få sin egen identitet. För den som längre fram vill utveckla huset ytterligare finns dessutom arkitektritningar framtagna för en möjlig ombyggnation av vinden. Läget är en viktig del av helheten. Duvbo är ett av Sundbybergs mest särpräglade och uppskattade villaområden och samtidigt ett av Sveriges tidiga egnahemsområden. Här präglas kvarteren av individuellt utformade hus från olika epoker, lummiga trädgårdar, mindre parker och småskaliga gator – en miljö som har ett tydligt eget uttryck och som utgör riksintresse för kulturmiljövården. För barnfamiljen finns Duvboskolan, en kommunal F–6-skola, i området och i Sundbyberg finns ett brett utbud av ytterligare kommunala och fristående skolor. Närheten till parker, lekplatser och idrottsmöjligheter gör det enkelt att få ihop vardagen, samtidigt som området erbjuder gott om gröna miljöer för promenader och rekreation. På bekvämt avstånd finns även några av Sundbybergs mest uppskattade grönområden. Lötsjön och Golfängarna erbjuder fina promenad- och motionsstråk, stora gräsytor, lekplatser och möjligheter till ett aktivt friluftsliv. Även Marabouparken, Tornparken och Sundbybergs övriga parker och aktivitetsområden bidrar till det stora utbudet för både barn och vuxna. Kommunikationerna är samtidigt mycket goda. Från Duvbo tunnelbanestation tar blå linjen dig smidigt vidare mot bland annat Sundbybergs centrum och Stockholm city. I Sundbybergs centrum finns dessutom pendeltåg, tunnelbana, Tvärbanan och ett flertal busslinjer, vilket gör det enkelt att resa vidare till stora delar av Stockholm. Närheten till centrala Sundbyberg ger också tillgång till ett stort utbud av restauranger, caféer, butiker och annan service kring bland annat Sturegatan och Signalfabriken. Kombinationen av den lugna villamiljön och närheten till en levande stadskärna är en av Duvbos stora styrkor – här kan man bo med trädgård och småstadskänsla utan att behöva välja bort goda kommunikationer och ett brett serviceutbud. Långlötsvägen 6 är kort sagt ett hem för den som uppskattar äldre hus med själ, historia och karaktär. Ett hus som har vårdats och utvecklats med respekt för sitt ursprung, med en härlig trädgård och ett läge som kombinerar det bästa av Duvbos lugna villakvarter med närheten till Sundbybergs stadsliv.