Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Familjevilla i Smygehamn, belägen på havssidan! Havsnära livskvalitet – modern familjevilla med pool, solceller och ett fantastiskt läge Välkommen till Smyge Strandväg 116 – en rymlig och välplanerad villa från 2013 om hela 215 kvm, belägen som andra hus från havet. Här erbjuds ett boende där modern komfort möter ett oslagbart kustläge, perfekt för den stora familjen eller för dig som uppskattar generösa sociala ytor och ett bekymmersfritt boende. Huset rymmer 4–5 sovrum och erbjuder luftiga umgängesytor med en öppen planlösning som skapar en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest. Utomhus väntar en privat oas med ett stort trädäck i soligt söderläge, där poolen blir den självklara mittpunkten under sommarhalvåret. Här finns gott om plats för både loungemöbler, matgrupp och långa grillkvällar med familj och vänner. Driftskostnaderna hålls nere tack vare solceller, och med laddbox installerad är bostaden väl rustad för framtidens bilägande. Det havsnära läget, endast ett hus från strandlinjen, ger möjlighet att njuta av salta dopp, promenader längs kusten och den rogivande miljön året om. Här bor du med naturen runt knuten samtidigt som du har ett modernt och lättskött hem med alla bekvämligheter. Ett hem som erbjuder det bästa av två världar – ett exklusivt kustläge och ett modernt familjeliv med hög komfort. Entréplan: Hall: Välkomnande entréhall med slitstarkt klinkergolv och vitmålade väggar som skapar en ljus och inbjudande känsla. Här finns en praktisk garderobsvägg med skjutdörrar som erbjuder gott om förvaring. Under trappan finns ytterligare förvaringsutrymme och en dekorativ fondtapet sätter en personlig prägel på entrén. Från hallen nås även trappan till ovanvåningen. Kök: Stilrent barkök i öppen planlösning mot vardagsrummet, vilket skapar en social och trivsam samlingsplats. Köksinredningen går i en smakfull ljusgrön kulör med klassiska spegelluckor och exklusiv bänkskiva i granit. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn och mikro, integrerad diskmaskin samt kyl och frys. Parkettgolv löper genom kök och vardagsrum och bidrar till en enhetlig och varm känsla. Vardagsrum: Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med gott om plats för både en stor soffgrupp och ett generöst matbord. Den öppna planlösningen skapar härliga umgängesytor och från vardagsrummet nås den stora uteplatsen och trädäcket – perfekt för sommarens måltider och umgänge. Badrum: Helkaklat badrum utrustat med badkar (kan enkelt tas bort om dusch önskas), vägghängd toalett, tvättställ med kommod samt badrumsskåp som erbjuder bra förvaring. Sovrum: Sovrum med ljusa målade väggar och parkettgolv som ger en lugn och harmonisk atmosfär. Groventré: Praktisk tvättstuga med separat groventré. Här finns klinkergolv, målade väggar, tvättmaskin, torktumlare, rostfritt tvättställ samt husets panna och FTX-aggregat. Ett funktionellt utrymme med gott om plats för både tvätt och förvaring. Ovanvåning: Allrum: Ljust och trivsamt allrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Ett perfekt utrymme som TV-rum, lekhörna eller hemmakontor. Från allrummet nås vinden som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter. Sovrum: Rymligt sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar. I anslutning finns en praktisk walk-in closet som idag även fungerar utmärkt som arbetsrum. För den som önskar ytterligare ett sovrum kan utrymmet relativt enkelt byggas om med en egen ingång från allrummet. Badrum: Smakfullt helkaklat badrum utrustat med dusch, dubbla handfat med kommod och vägghängd toalett. Här finns dessutom en bastu som förhöjer vardagslyxen. Behaglig elektrisk golvvärme bidrar till hög komfort. Sovrum: Ljust och harmoniskt sovrum med parkettgolv och ljusa målade väggar. Sovrum: Välkommen till Smygehamn och Smygehuk - Sveriges sydligast ort som ligger precis vid kusten i Trelleborgs kommun. Här finns all tänkbar service för ett bekvämt boende: skola F-6 samt förskola, bageri, äldreboende, hotell, restauranger, mataffär och idrottsplats. Turismen är stor under sommarmånaderna. Det gamla Köpmansmagasinet, hamnen och piren, som sommartid besöks frekvent av turister som vill besöka Sveriges Sydligaste udde! Här finns café, fiskrökeri, glasskiosk m.m. Allsångskvällar och andra musikevenemang är populära. Samhället har också ett aktivt föreningsliv för både gamla och unga. Bl.a. fotbollsklubb och gymnastikförening. Busskommunikationen till Trellleborg och Ystad är god. Tre busshållplatser längs med väg 9. Det tar ca 45 minuter till Malmö med bil, 15 minuter till Trelleborg och 30 minuter till Ystad.