Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Rymlig familjevilla i Tofta på återvändsgata! Varmt välkommen till en rymlig och trivsam 1½-plansvilla med sociala ytor, flexibel planlösning och en härlig trädgård med skogspartiet bakom! Här erbjuds ett välplanerat hem med gott om plats för hela familjen, där flera ytskiktsrenoveringar har genomförts under de senaste åren och skapat en ljus och inbjudande känsla. Med solceller på både bostadshusets och garagets tak erbjuds dessutom ett energieffektivt inslag i vardagen. Redan i hallen möts du av en välkomnande känsla med vidare anslutning till hemmets olika delar. Entréplanet erbjuder ett trivsamt kök med gott om arbetsytor renoverat vintern 2024. I öppen planlösning mot vardagsrummet blir en naturlig samlingsplats för både familj och vänner. Här bidrar braskaminen med extra värme och en härlig atmosfär under årets kyligare dagar. Vidare på entréplan finns även ett badrum, sovrum, groventré med tvättstuga och anslutning till det vidbyggda garaget. Bostaden erbjuder gott om plats för den större familjen med möjlighet till hela 4–6 sovrum, beroende på behov och önskemål. På övervåningen möts du av en möblerbar hall med vidare anslutning till klädkammare, badrum och tre sovrum. Ett av sovrummen är särskilt rymligt och kan med fördel delas av för att skapa ytterligare ett sovrum om behovet finns. Den trevliga trädgården erbjuder fina gräsytor med plats för både lek, odling och avkoppling. Med ett grönskande skogsparti direkt bakom tomten skapas en lugn och naturnära känsla utan någon bakomliggande bebyggelse. På tomten finns dessutom växthus för den odlingsintresserade, en separat förrådsbyggnad samt ett praktiskt vidbyggt garage med stor grusad uppfart framför. Tofta är ett smultronställe beläget på öns västra kust med vacker natur och magiska solnedgångar. Det är gångavstånd till populära Tofta strand med restauranger, livsmedelsbutik, pool, barer och padelbanor. Närhet till Visby med god bussförbindelse. Endast några kilometer söderut finner ni den prisbelönta golfbanan Visby Golfklubb. Varmt välkommen med din intresseanmälan! OBS! Överlåtelsebesiktning är beställd och laddas upp under dokument under v.44! Entréplan: Hall: Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder, skor och förvaring i klädkammare. Härifrån nås entréplanets badrum samt vidare anslutning till hemmets sociala delar och trappan till övervåningen. Badrum 1: Badrum bevarat från byggåret med våtrumsmatta & våtrumstapet. Badrummet är utrustat med ett öppningsbart fönster, badkar, toalett, spegelskåp och handfat. Nuvarande ägare har förberett för en eventuell utökning av badrummet på entréplanet genom att flytta väggen mellan badrummet och den intilliggande klädkammaren. I samband med detta har ett outnyttjat utrymme skapats, vilket ger nästa ägare möjlighet att vid en framtida renovering utöka badrummets storlek. Kök: Trivsamt och ljust kök med beiga köksluckor, mörka bänkskivor och gott om både arbetsytor och förvaring. Köket är utrustat med induktionshäll med inbyggd fläkt (ej kolfilter), ugn, diskmaskin samt kyl och frys. Köket är renoverat årsskiftet 2024/2025 där även planlösningen effektiviserades till dagens utseende. I anslutning finns en trevlig matplats med och öppen planlösning mot vardagsrummet. Infällda, dimbara spotlights i taket och köksinredningen är dessutom utrustad med integrerad belysning i såväl lådor som skåp. Vardagsrum: Rymligt och inbjudande vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Braskaminen blir en naturlig mittpunkt i rummet och bidrar med både värme och trivsel under årets kyligare dagar. Fina ljusinsläpp från flera fönster och utgång till trädgården mot norr. Sovrum 1: Trevligt sovrum intill vardagsrummet med plats för säng och tillhörande möblemang. Groventré & tvättstuga: Via groventrén kommer man in till en hall med anslutning till dels tvättstugan, ett separat rum som går att göra till sovrum och det vidbyggda garaget. Här finns tvättmaskin med inbyggd torktumlare, arbetsytor och förvaringsmöjligheter som renoverades 2019. Ett funktionellt utrymme som underlättar vardagens bestyr. Garage: Stort garage med plats för en bil och förvaring. Här finns dörrar ut mot den grusade uppfarten och från andra hållet också till trädgården. Övervåning: Via trappan från hallen kommer man upp till övre hall med anslutning till övervåningens samtliga rum. Sovrum 2 & 3: Trivsamma sovrum med snedtak och förvaring i inbyggda garderober. Här finns plats för säng, sängbord och övrig möblering. Sovrum 4: Väl tilltaget sovrum med gott om plats för dubbelsäng och ytterligare möblering. Rummets väl tilltagna yta och dubbla fönster ger möjlighet att dela av det till två separata sovrum för den som önskar ytterligare ett sovrum. Badrum 2: Badrum från byggåret, utrustat med wc-stol, spegelskåp, handfat i kommod och dusch.