Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Rymlig familjevilla med flexibel planlösning och trädgård i omtyckta Linghem! På Kråksångsvägen 46 erbjuds en rymlig villa med gott om plats för familjen och en planlösning som passar såväl vardagslivet som större sammankomster. Bostaden är fördelad över två våningsplan med fyra sovrum, flera sällskapsytor och praktiska utrymmen som underlättar vardagen. Här finns fina möjligheter för nästa ägare att sätta sin egen prägel på hemmet, samtidigt som de generösa ytorna och den välplanerade dispositionen ger goda förutsättningar för ett trivsamt familjeboende. Missa inte denna chans! Entréplanet välkomnar med en rymlig hall med plats för att hänga av er ytterkläderna. Härifrån nås bostadens kök, som har en tydlig tidstypisk utformning med gula och vita skåpluckor och gott om förvaring. Köket har arbetsytor längs båda sidor och ligger i anslutning till en matplats med fönster mot trädgården. Intill öppnar det stora vardagsrummet upp sig med gott om utrymme för både soffgrupp och matgrupp samt fönster som ger ett behagligt ljusinsläpp. Via vardagsrummet når ni uteplatsen på baksidan. På entréplanet finns även två sovrum som kan användas efter familjens behov, exempelvis som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Här finns också ett badrum med dusch samt en separat tvättstuga med groventré. En trappa upp väntar ytterligare två sovrum och ett allrum som ger familjen en extra plats för umgänge. Här kan barnen få en egen avdelning med plats för både lek och avkoppling, samtidigt som rummen lämpar sig väl för master bedroom och barnrum. Vidare finner ni ytterligare ett badrum utrustat med dusch, handfat, spegelskåp och wc. Trädgården på husets baksida erbjuder gräsytor, uppvuxna buskar och planteringar som skapar en grön och ombonad miljö.Uteplatsen ligger i direkt anslutning till vardagsrummet och ger gott om utrymme för utemöbler och sommarens måltider utomhus. Här finns möjligheter för den trädgårdsintresserade att utveckla både planteringar och uteplatser efter egna önskemål. På framsidan finns en lättskött gräsyta med ett vitt staket mot gatan, och den stenlagda uppfarten leder fram till det vidbyggda garaget med tillhörande förrådsutrymmen. Linghem är ett uppskattat samhälle för den som söker ett lugnare bostadsläge med närhet till både service, natur och goda kommunikationer. Här finns ett etablerat villaområde med gång- och cykelvägar, grönområden och ett vardagsliv där mycket finns samlat inom samhället. För barnfamiljen erbjuds flera förskolor och skolor, liksom lekplatser och möjligheter till fritidsaktiviteter. I Linghem finns bland annat livsmedelsbutik, vårdcentral, apotek och restauranger. För den som uppskattar ett aktivt friluftsliv finns promenadstråk, motionsmöjligheter och grönområden i närheten. En av Linghems stora fördelar är de goda pendlingsmöjligheterna. Från Linghems station går Östgötapendeln med förbindelser till både Linköping och Norrköping, vilket gör orten till ett attraktivt alternativ för den som arbetar eller studerar i någon av städerna. Även med bil är förbindelserna goda, och inom Linghem är det enkelt att ta sig fram med cykel till såväl service som station och fritidsaktiviteter. Här kombineras småstadens lugn med närheten till ett större utbud av arbetsplatser, handel, universitet, restauranger och kultur i Linköping. Varmt välkomna att upptäcka Kråksångsvägen 46! RUMSBESKRIVNING:: Entréplan: Hall: Hallen välkomnar med plats för att hänga av er ytterkläderna, mörkt plastgolv, träpanel samt blåa tapetserade väggar. Kök: Köket är utrustat med goda förvaringsutrymmen och arbetsytor med plats för matgrupp intill, mörkt plastgolv, gula skåpsluckor, tapetserade väggar samt vit träbänkskiva. Vardagsrum/Matplats: Vardagsrummet är rymligt och ljust med plats för både soffgrupp och matgrupp, direkt access till uteplatsen på baksidan, trägolv samt vita tapetserade väggar. Sovrum 1: Första sovrummet är perfekt som tonårsrum med plats för möblemang, garderobsparti, ljust laminatgolv och ljusa tapetserade väggar. Sovrum 2: Andra sovrummet är optimalt som kontor kombinerat med gästrum med plats för både skrivbord och säng, plastmatta och tapetserade väggar. Badrum 1: Första badrummet är utrustat med dusch, handfat, spegelskåp, wc, plastmatta samt våtrumstapet. Groventré/tvättstuga: Groventrén är kombinerad med tvättstuga, här finner ni tvättmaskin, torkskåp, förvaringsutrymmen, access till både kök och garage, plastmatta samt tapetserade väggar. Tillgång till altanen. Övervåning: Allrum: Allrummet på övervåningen rymmer lekhörna, kontor eller mindre soffgrupp, ljusare laminatgolv, bröstpanel och tapetserade väggar. Sovrum 3: Tredje sovrummet är perfekt som master bedroom, kan även göras om till två mindre sovrum, röd heltäckningsmatta och tapetserade väggar. Sovrum 4: Fjärde sovrummet är optimalt som barnrum med plats för möblemang efter önskemål, blå heltäckningsmatta, bröstpanel samt vita tapetserade väggar. Badrum 2: Andra badrummet är utrustat med dusch, handfat, spegelskåp, wc, plastmatta samt våtrumstapet.