1 / 13

Smedjegatan 4

Laholms kommun · Villa · Byggd 1930

Renoveringsobjekt1930-tal
110 m²
Boarea
1930
Byggår

Egenskaper

PardörrarSpröjsade fönsterOriginaldörrarÖppen planlösningOriginalplankgolvPärlspontKlinkergolvExponerad tegel +3

Läge

92/100
Skola
100
Service
100
Pendling
85
Trafiknärhet
93
Natur
82
Pendling till jobbkommuner
Laholm nära
Halmstad 33 min bil
Båstad 26 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Nya laholms Pizzeria 70 m
Systembolaget 100 m
Matbutik ICA Supermarket Torghallen 110 m
Vård Vårdcentral 180 m
Café Milles Lunch & Café 190 m
Apotek 200 m
Sport Sporthall 730 m
Sport Nordic Wellness 880 m
Sport Badhus 1.1 km
Närbutik Hamadas livs och pizzeria 1.5 km
Sport Ridhus 3.1 km
Grundskola Centrumskolan - Lagahöjd resursskola 220 m
Gymnasium Osbecksgymnasiet RO1 1.0 km
Radon Låg risk (postglacial sand)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 453 m
avstånd
Vindkraftverk 2 105 m
Gunn-El, 85 m högt
Badplats 1 455 m
Glänninge sjö, tillfredställande 2025
Brunnar (500 m) 198 st
median borrdjup 200 m
Kommunalskatt 32.80%
kommun 21.40 + region 11.40
Befolkning 26 595
invånare i kommunen
Medianinkomst 332 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 35%
snitt 48%
Småhuspris 21 247 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Puts
Stomme Betong
Tak Bandtäckt plåt
Bjälklag Betong och trä
Fönster 2-glas kopplade
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Luft-luft värmepump samt direktverkande el

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 197 m²
Taxeringsår 2025

Beskrivning

Välkomna till Smedjegatan 4. Nu ges Ni möjligheten att lägga vantarna på en av Gamla Laholms mest karaktäristiska byggnader, nämligen ”Smedjan”. Detaljplanen tillåter att göra om fastigheten för bostadsändamål. Sitter Ni på en kreativ och fantastisk interiörsidé som Ni vill ha utlopp för, samt har budgeten i hamn, ja då är detta fastigheten där Ni kan fullfölja Era egna husdrömmar fullt ut. Här finns många original-detaljer sparade och boytan landar på ca 110 kvadrat. Det finns till och med en liten bit tomt i ”gattet” framför porten, där man får plats med 2 bilar alternativt liten uteplats. Fastigheten är nu avstyckad sedan 20 juli 2026. Byggnaden finns med i bebyggelseinventeringen för kulturhistorisk värdefull bebyggelse, klass B. Detta innebär att byggnaden har ett högt kulturhistoriskt värde och omfattas av plan och bygglagens varsamhetskrav och förvanskningsförbud. ( PBL 2010:900, Kap 8 §§ 13,17 ) Utsidan och exteriören får inte göras inskränkningar på. Dagens utformning med fönster, dörrar mm måste vara intakta. Om man vill förbättra putsen på fastigheten så måste det göras med godkänt putsmaterial.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
PA
Per-Olof Almberg
Laholm
Utgångspris
1 895 000 kr
Visa hos mäklare