Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkomna till Smedjegatan 2. Denna charmiga gamla huskropp från 1800-talet har under årens lopp inhyst både bilhall, Laholms Tidning, butiker och på senare tid även använts som bostad och konstnärsateljé. Här går det att göra sig en eller två mindre gathus, som kan bli hur läckra som helst. En bostad på dryga 100 kvadrat och en på ca 70 kvadrat. Eller kan man göra en häftig takvåning och där nedre plan kan bli ett fräckt garage. Detaljplanen tillåter bostad/bostäder på adressen. Endast fantasin och plånboken sätter gränserna. Varför inte göra ett spännande projekt som kanske kan få plats i programmet ”Husdrömmar”? Till fastigheten tillhör ett stycke tomt på baksidan, lämpad för antingen privat p-plats, uteplats eller möjligen bägge. Observera att till fastigheten hör Viesmann gaspanna (-19) kopplad till vattenburet system. Fastigheten är nu avstyckad sedan 20 juli 2026. Fastigheten kommer att få typkod 220, d v s normal privatbostad och möjlig att belåna som sådan. Byggnaden finns med i bebyggelseinventeringen för kulturhistorisk värdefull bebyggelse, klass B. Detta innebär att byggnaden har ett högt kulturhistoriskt värde och omfattas av plan och bygglagens varsamhetskrav och förvanskningsförbud. ( PBL 2010:900, Kap 8 §§ 13,17 ) Utsidan och exteriören får inte göras inskränkningar på. Dagens utformning med fönster, dörrar mm måste vara intakta. Vill man exempelvis byta taket på ateljébyggnaden så är det tegelpannor som gäller. Däremot finns eventuellt möjlighet att göra förändringar på fastigheten som vetter mot gården, såsom en smidesbalkong och dörr mot baksidan. Om man vill förbättra putsen på fastigheten så måste det göras med godkänt putsmaterial.