Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Perfekt familjevilla på omtyckt område! Ljus och smakfull renoverad villa med fantastiska sällskapsytor, fint kök, två badrum och fantastisk trädgård i soliga söder och på gångavstånd till havet. Beskrivning Välkommen till ett hem som överraskar! Från utsidan ger huset ett nätt och trivsamt intryck, men väl innanför dörren väntar hela 145 välplanerade kvadratmeter med härlig rymd, ljus och en genomtänkt planlösning. Här kombineras funktion, komfort och hemtrevnad på ett sätt som gör det lätt att trivas, ett hem att växa i och njuta av under många år framöver. Huset är en friliggande villa i 1,5 plan med ett mycket attraktivt läge. Här bor ni med promenadavstånd till havet, centrum och Pågatågsstationen, samtidigt som mataffär, busshållplats, grundskola och lekplats finns nära till hands. Ett bekvämt och barnvänligt läge där vardagens alla behov finns inom räckhåll. Redan på entréplanet möts ni av ett ljust och inbjudande hem. Köket erbjuder gott om förvaring, generösa arbetsytor och en trivsam matplats där familjens vardag får ta plats. Åt motsatt håll öppnar det stora vardagsrummet upp sig, luftigt, lättmöblerat och med ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både en rejäl soffgrupp och ett större matbord, vilket gör rummet lika väl lämpat för lugna hemmakvällar som för middagar och umgänge med familj och vänner. För den som önskar fler sovrum finns dessutom möjlighet att dela av vardagsrummet. Från vardagsrummet kliver ni rakt ut i husets kanske allra största tillgång – den fantastiska trädgården i soligt söderläge. Här har varje del planerats med omsorg för att skapa flera olika rum och sittplatser där ni kan följa solen under dagen. Innergården ger en privat och ombonad känsla, medan det stora trädäcket blir en självklar samlingsplats under årets varmare månader. Här finns dessutom utekök, tak över delar av uteplatsen, segelduk och markis, detaljer som tillsammans skapar känslan av ett extra rum utomhus. Trädgården bjuder in till långa sommarkvällar med middag under bar himmel, morgonkaffe i solen, lek och avkoppling. De välskötta planteringarna och de olika uteplatserna gör att trädgården verkligen blir en förlängning av bostaden, en egen liten oas mitt i staden. På entréplanet finns även ett rofyllt sovrum, ett stilrent och helkaklat badrum samt en separat tvättstuga med egen utgång. Praktiska funktioner som gör vardagen smidig och välorganiserad. En trappa upp väntar ytterligare tre bra sovrum samt ett fint badrum. Här finns gott om plats för hela familjen, gäster och hemmets alla behov, eller varför inte skapa ett inspirerande hemmakontor, hobbyrum eller tonårsdel? Planlösningen är flexibel och kan enkelt anpassas efter livets olika skeden. Området är mycket barnvänligt och präglas av en trevlig gemenskap. Lekplatsen finns precis utanför och i närområdet finns både skola och affär. Med stadsbussen tar ni er smidigt in till Trelleborgs Central, och via trevliga cykelvägar når ni enkelt centrum. Havet finns dessutom på behagligt avstånd, perfekt för promenader, cykelturer och salta dopp. Till huset hör garageplats i gemensam garagelänga, och det finns även goda parkeringsmöjligheter i området. Det här är ett hem för er som söker det där lilla extra: ett välskött och smakfullt renoverat hus med generösa ytor, flexibel planlösning och en trädgård som verkligen sticker ut. Lägg därtill ett tryggt och barnvänligt läge med närhet till hav, natur, service, centrum och goda kommunikationer, så får ni ett boende som är svårt att inte trivas i. Ett hem att längta hem till, varmt välkomna! Interiör Entré Välkomnande entré som direkt ger ett trivsamt första intryck. Här möts ni av klinker vid entrén och ett stilrent träimiterat vinylgolv från 2025 i hallen. Väggarna är målade 2025 och praktisk förvaring finns i form av garderob och skoskåp. Kök Ett smakfullt och ombonat kök med uppfräschade grå köksluckor, kakel ovan arbetsbänken och generösa arbetsytor. Här finns gott om förvaring och en trevlig matplats för cirka sex personer – en naturlig plats för både vardagens måltider och långa middagar med familj och vänner. Köket är utrustat med induktionshäll och varmluftsugn från Electrolux (2011), mikro, kyl och frys från Samsung (2023), mekanisk fläkt från Franke (2011) samt diskmaskin från Miele. Klinkergolv och målade väggar från 2025 ger köket ett fräscht och välvårdat intryck. Vardagsrum Husets stora vardagsrum imponerar med sin härliga rymd och sitt fina ljusinsläpp. Här finns gott om plats för en rejäl soffgrupp såväl som ett större matbord, vilket gör rummet perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. De fina fönsterpartierna och altandörren suddar ut gränsen mellan inne och ute och leder direkt vidare till den fantastiska trädgården och det stora, vidbyggda trädäcket. Ett rum att verkligen njuta av! För den som har behov av ytterligare ett sovrum finns dessutom möjlighet att dela av vardagsrummet. Träimiterat vinylgolv och målade väggar från 2025. Sovrum 1 Ljust och rofyllt sovrum med träimiterat vinylgolv och målade väggar, båda från 2025. Ett ombonat rum som passar lika bra som barnrum, gästrum eller sovrum. Badrum entréplan Stilrent och helkaklat badrum, renoverat 2019. Här skapar den elburna golvvärmen en behaglig komfort och de infällda spotlightsen ger ett fint ljus. Badrummet är utrustat med wc, handfat, dusch, badrumsskåp och elektrisk handdukstork. Tvättstuga/grovkök Praktiskt och välutrustat grovkök/tvättstuga med direkt anslutning till köket. Här finns klinkergolv, tvättmaskin från Whirlpool (2017), torktumlare från Cylinda (2017), handfat och förvaringsskåp från IKEA samt bra avlastningsyta. Den egna utgången gör utrymmet extra användbart och underlättar vardagen. Övre plan En trappa upp väntar en mer privat sovrumsdel med hela tre sovrum och ytterligare ett badrum. Här finns gott om utrymme för familjens alla behov, gäster, hemmakontor eller hobby. Sovrum 2 Mysigt sovrum med målat trägolv och tapetserade väggar. Förvaringen är väl tilltagen med en garderob med praktiska skjutdörrar. Sovrum 3 Trivsamt sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Ett flexibelt rum som enkelt kan anpassas efter familjens behov. Sovrum 4 Ytterligare ett fint sovrum med laminatgolv och målade väggar – perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Badrum övre plan Praktiskt och funktionellt badrum, renoverat 2014, med plastmatta på golv och väggar. Här finns wc, badkar, handfat, badrumsskåp samt elektrisk handdukstork.