2 / 30

Skulptörvägen 10, Tätorten

Falkenberg · Villa · Byggd 1964

NeutraltLätt moderniserat1960-tal
94 m²
Boarea
3
Rum
1964
Byggår

Egenskaper

KaminOriginaldörrarKlinkergolvExponerad tegelUteplatsUterumTrädgårdGarage / carport +2

Läge

92/100
Skola
85
Service
100
Pendling
95
Trafiknärhet
92
Natur
85
Pendling till jobbkommuner
Falkenberg nära
Varberg 40 min bil
Halmstad 50 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Pizzeria Campino 390 m
Vård Vårdcentral 630 m
Matbutik Willys 710 m
Närbutik Tröingebergs Närbutik 770 m
Sport Sporthall 850 m
Apotek 950 m
Sport Nordic Wellness 1.0 km
Café Rådhustorget No:1A 1.3 km
Systembolaget 1.8 km
Sport Ishall 2.0 km
Sport Badhus 2.5 km
Sport Ridhus 3.4 km
Grundskola Falkenbergs Montessoriskola 890 m
Gymnasium Falkenbergs gymnasieskola 2B 1.2 km
Radon Låg risk (postglacial sand)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 7.6 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 171 m
avstånd
Vindkraftverk 3 281 m
Lövstaviken, 61 m högt
Badplats 2 794 m
Skrea N, Bryggan/ Bacchus, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 67 st
median borrdjup 160 m
Kommunalskatt 32.50%
kommun 21.10 + region 11.40
Befolkning 47 337
invånare i kommunen
Medianinkomst 338 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 36.2%
snitt 48%
Småhuspris 26 759 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Tegel och träpanel
Stomme Betong/lättbetong
Fönster 3- glas isolerfönster samt 2-glas kopplade fönster
Uppvärmning Luft/luftvärmepump, direktverkande elradiatorer samt braskamin
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 765 m²
Fastighetsbeteckning FALKENBERG TECKNAREN 13
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

På en lugn återvändsgata i ett omtyckt villaområde ligger denna välskötta enplansvilla med garage, inglasat uterum och en lättskött trädgård om 765 kvm. Här erbjuds ett bekvämt boende med allt samlat i ett plan och ett läge som kombinerar villakvarterets lugn med närhet till centrum, Ätran och vardagens bekvämligheter. Huset, som uppfördes 1963, omfattar 94 kvm med en genomtänkt planlösning där de sociala ytorna står i centrum. Köket har gott om förvaring och arbetsytor och ligger i öppen anslutning till den generösa matplatsen. Här finns plats för både familjens vardagsmåltider och större middagar. Braskaminen blir en naturlig samlingspunkt och bidrar med både värme och en trivsam atmosfär under årets kallare månader. Det rymliga vardagsrummet erbjuder stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp och en utgång till det inglasade uterummet. Här förlängs utesäsongen och du får en skyddad plats att njuta av från tidig vår till sen höst. Trädgården är lättskött med gräsmatta, häckar och gott om utrymme för både lek, odling eller avkoppling. Bostaden rymmer två sovrum. Det större har en praktisk klädkammare medan det andra sovrummet ligger i anslutning till den separata entrén. Den lösningen passar utmärkt för tonåringen som önskar en egen del av huset, gäster eller den som arbetar hemifrån. Vidare finns ett duschrum med tvättavdelning samt en separat gästtoalett – en uppskattad detalj i vardagen. Från den andra entrén nås även garaget, vilket ger ett smidigt och bekvämt flöde mellan hus och bil. Läget är ett av områdets stora mervärden. Här bor du med cykelavstånd till Falkenbergs centrum, Ätrans vackra promenadstråk och stadens breda serviceutbud. I närområdet finns skolor, förskolor, mataffärer och goda kommunikationer. För den matintresserade ligger dessutom den välkända pizzerian Lilla Napoli på bekvämt avstånd, samtidigt som havet och Skrea strand enkelt nås med cykel eller en kort biltur. Ett trivsamt och väl omhändertaget hem med praktiska lösningar, fina sällskapsytor och ett attraktivt läge – perfekt för dig som söker ett bekvämt boende i ett plan.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
OB
Olle Bergsten
Svensk Fastighetsförmedling Falkenberg
Utgångspris
2 995 000 kr
Visa hos mäklare