Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Charmigt 50-talshus nära Skrea strand – solig tomt, uthyrningsmöjligheter & stor potential! Välkommen till Olof von Dalins väg 24 Ett charmigt och gediget 50-talshus med massor av karaktär – och oändliga möjligheter! Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till Skrea strand, salta dopp och Falkenbergs cantrum. Ett perfekt läge för dig som söker ett bekvämt permanentboende, en bostad för uthyrning eller en trivsam fritidsbostad nära havet. Huset bjuder på en genomtänkt planlösning som passar både den större familjen och dig som drömmer om ett hem med uthyrningsmöjligheter. På entréplan finns ett trivsamt kök, vardagsrum, sovrum, badrum och duschrum – allt samlat på ett och samma plan för smidig vardag. Övre plan rymmer ytterligare två sovrum, en praktisk köksvrå (som enkelt kan göras om till ett extra sovrum eller kontor), samt wc och gott om förvaring. Källaren är fräsch med klinker på golvet med en mindre lägenhet utrustad med kök, och badrum. Här finns även tvättstuga och förrådsutrymmen. Huset bjuder på möjligheten att dela av huset i upp till tre separata boenden – perfekt för uthyrning, generationsboende eller den som vill kombinera boende och investering. Tomten ligger i soligt läge med plats för både lek, odling och avkoppling. För den som vill sätta sin egen prägel finns stora möjligheter att bygga ut eller anpassa huset efter egna behov. Detta är en fastighet med fantastisk potential – oavsett om du söker ett familjehem med närhet till havet eller ett hus med fina uthyrningsmöjligheter i ett av Falkenbergs mest eftertraktade områden. Huset är dränerat och bergvärme är installerat. Observera att de tre lägenheterna i huset har vart uthyrda under en längre tid, därav den höga driftkostnaden. Välkommen att uppleva möjligheterna på Olof von Dalins väg 24! Rumsbeskrivning: Entréplan Välkomna in i en ljus och inbjudande hall med plats för avhängning och förvaring. Till höger nås det rymliga köket med goda arbetsytor, matplats och fint ljusinsläpp. Intill köket ligger ett trevligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord – perfekt för umgänge och familjeliv och här har ni även utgången till uteplats och trädgård. På entréplanet finns även ett sovrum med bra förvaring, ett helkaklat badrum med dusch samt ett separat duschrum. Övre plan En trappa upp finns två sovrum, båda med bra ytor och ljusa väggar varav de ena med balkong. Här finns också en köksvrå, som enkelt kan göras om till ett extra sovrum, kontor eller hobbyrum efter behov. Dessutom finns WC och goda förvaringsmöjligheter i form av klädkammare och vind. Övre planet lämpar sig väl som separat boendedel vid eventuell uthyrning. Källarplan I källaren möts du av en helkaklad yta med en mindre lägenhet utrustad med kök, vardagsrum och WC/dusch. Här finns även en tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt flera förrådsutrymmen som ger gott om plats för förvaring. Källaren erbjuder mycket goda uthyrningsmöjligheter eller möjligheten till generationsboende, då huset med fördel kan delas upp i upp till tre separata lägenheter. Herting är ett område med närhet till centrum, Skrea Strand, småbåtshamn och sköna promenader vid ån Ätran. Området är barnvänligt med närhet till skolor, både grundskola (Hertingskolan) och högstadieskola (Tullbroskolan). Här finns även Vallarna, Falkenbergs IP, Falkenbergs ishall och Falcon Alkoholfri Arena.