Egenskaper

Fastighet & ekonomi

VILLA VÄPPLINGEN PÅ DJURÖN På eftertraktade Djurön, där land möter Bråvikens vatten, väntar en fastighet med både själ och historia. På eftertraktade Djurön, där land möter Bråvikens vatten, väntar en fastighet med både själ och historia. Den anrika Villa Väpplingen som ursprungligen uppfördes som förmansbostad när Pehr Swartz etablerade kvarnverksamheten på ön är i dag ett varsamt förädlat hem där sekelskiftets karaktär samspelar med nutida bekvämlighet. Gunillastigen öppnar upp med en lummig och omsorgsfullt planerad trädgård. Här samsas fruktträd, generösa odlingsytor och öppna gräsytor med en del som gränsar mot naturreservatet. Insynsskyddande häckar ramar in tomten och ger en privat och rofylld atmosfär. Villa Väpplingen reser sig ståtligt på naturstensgrund och de dubbla entrétrapporna förstärker husets karaktär och leder upp till bostaden. Med en boyta om cirka 255 kvadratmeter erbjuds rymliga ytor för såväl familj samt socialt umgänge och representation. Invändigt möts man av en kombination av historiska detaljer och genomtänkta renoveringar. Villan har under åren genomgått omfattande förbättringar med ambitionen att bevara det tidstypiska uttrycket samtidigt som komforten anpassats till dagens förväntningar. Entréplanet präglas av generösa sällskapsrum med vackra ljusinsläpp, medan övervåningen rymmer flera sovrum. Badrum och gäst-wc är utförda i en stil som harmonierar med husets karaktär. I huset finns även bastu samt en rymlig källarvåning med separat ingång som kan passa för egen verksamhet. Från köket nås en altan i sydostläge som förlänger bostaden ut i det fria. Här finns även ett charmigt lusthus som blir en naturlig samlingsplats under sommarhalvåret. På fastigheten finns dessutom ett uppvärmt dubbelgarage med golvvärme och bredbandsanslutning, isolerat förråd samt lekstuga. Praktiska komplement som förstärker helheten. Läget erbjuder det bästa av två världar, stillheten vid vatten och natur, med närhet till badklippor, golfbana och möjlighet till båtplats, samtidigt som Norrköpings centrum nås på cirka 15 minuter. Ett hem för den som uppskattar arkitektur med historia, generösa ytor och en livsstil präglad av natur och årstidernas skiftningar. Välkommen att boka visning! ENTRÈPLAN: Hall: Välkomnande hall med trägolv och plats för avhängning och förvaring. Wc-rum: Wc-rum med bröstpanel / målade väggar och klinkergolv. Toalett och handfat. Vardagsrum & matrum: Vardagsrum & matrum med trägolv, kakelugn och plats för både soffgrupp och matbord. Grovkök: Grovkök med linoleummatta. Diskbänk och skåpsförvaring. Tvättstuga: Tvättstuga med klinkergolv. Tvättmaskin 2022 och torktumlare 2022. Kök och matplats: Kök och matplats med linoleummatta. Skåpsinredning med spegelluckor och kakelsättning ovan köksbänk i kompositsten. Maskinell utrustning bestående av gasspis med ugn 2009, fläkt 2009, kyl 2024, frys 2024 och diskmaskin 2022. Bibliotek & tv-rum: Bibliotek & tv-rum med trägolv, kakelugn och plats för skrivbord och tv-häng. ÖVRE PLAN: Hall: Övre hall med utgång till balkong mot entrésidan. Sovrum: Sovrum med trägolv, garderober, järnkamin och plats dör dubbelsäng. Sovrum: Sovrum med målat trägolv och garderob. Sovrum: Sovrum med målat trägolv och garderob. Allrum & sovrum: Allrum & sovrum med målat trägolv. Bad- och duschrum: Bad- och duschrum med kakel & träpanel på väggarna och klinkergolv. Badkar, duschplats, toalett och handfat på kommod. Bastu: Bastu finns i anslutning till bad- och duschrum. Sovrum / större klädkammare: Sovrum / större klädkammare med trägolv. Wc-rum: Wc-rum med träpanel på väggarna och klinkergolv. Toalett och handfat. KÄLLARVÅNING: Hall: Nedre hall med parkettgolv. Arbetsrum: Arbetsrum med parkettgolv. Pannrum: Pannrum med luft/vattenvärmepump och varmvattenberedare 2009. Förråd / kylrum: Förråd / kylrum med betonggolv. Matkällare: Matkällare med betonggolv. Området planerades som en bostadsbebyggelse för de anställda på Djurö Kvarn i början av 1900-talet. Då byggdes 22 stycken en- och tvåfamiljsvillor. Under 1950-talet tillkom fyra villor i tidstypisk stil. Djurön är i huvudsak ett område för bostäder och fritidshus.