Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Charmig villa med trivsam utomhusmiljö och ett privat läge i Björlanda! Välkomna till Skomakaregården 57 – en charmig familjevilla med lummig trädgård och fantastiska utemiljöer! På en grönskande tomt i omtyckta Björlanda väntar denna hemtrevliga villa med en alldeles särskild atmosfär. Här möts ni av ett hem där charm och karaktär går hand i hand med generösa sällskapsytor, både inne och ute. Omgiven av grönska och med flera härliga uteplatser finns alla förutsättningar för ett trivsamt liv där familj, vänner och avkoppling står i centrum. Huset uppfördes 1957 och byggdes om 1995. Invändigt erbjuds ett trivsamt vardagsrum med värmande braskamin som blir hemmets naturliga samlingsplats. Köket har en charmig lantlig känsla med goda arbetsytor och plats för matbord intill fönstren som vetter mot den grönskande trädgården. Intill köket finns en praktisk matsal. Huset erbjuder dessutom tre bra sovrum, klädkammare, kontorsrum, samt ett helkaklat badrum. Den stora grönskande tomten är något utöver det vanliga och bjuder på flera olika miljöer att njuta av. Morgonkaffet avnjuts med fördel på altanen precis intill köket, medan uteplatsen under tak blir en naturlig samlingsplats under varma sommardagar och ljumma kvällar. Det finns även ett generöst utekök med gott om plats för både matlagning och stora middagsbjudningar tillsammans med familj och vänner. Som pricken över i:et finns även en mysig grillkåta – en stämningsfull plats där ni kan samlas och njuta långt efter att sommaren tagit slut. Förvaringsmöjligheterna är goda tack vare två isolerade och uppvärmda förråd och carport, samtidigt som trädgården erbjuder fina gräsytor, vackra planteringar och gott om plats för både lek och odling. Ni erbjuds även den omedelbara närheten till fina promenadvägar i naturen, havet och dess vackra omgivningar. Ni erbjuds en trygg miljö för barn att växa upp i men även närheten att med buss ta sig in till Göteborgs centrum. Servicen finns vid Skrabro som under de kommande åren kommer att utvecklas. Nära intill ligger Zenithgården med sitt utbud av fotboll, innebandy och motionsspår. För de med hästintresse finns Torslanda Ridklubb i närheten. Barnens skolor ligger på bekvämt gångavstånd med Trulsegårdsskolan åk 7-9, Lilla Trulsegårdsskolan åk F-3 och en liten cykeltur bort finns Björlandaskolan åk F-6. Förskolor i närheten är Nolviksvägen förskola, Björlanda strand förskola och Emelie Lejmans väg förskola. Välkomna att höra av er vid intresse! Hall: Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder. Väggarna är klädda med bröstpanel i rött och tapetserade i en ljus mönstrad tapet, vilket ger rummet en charmig karaktär. De många fönstren ger ett fint ljusinsläpp. På golvet ligger ett laminatgolv. Vardagsrum: Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både familjen och gästerna. Här ryms enkelt en större soffgrupp och den värmande braskaminen bidrar till en mysig känsla. Fönster i flera väderstreck ger ett fint ljusinsläpp och utsikt över den lummiga trädgården. Kök: Köket erbjuder gott om arbetsyta och bra förvaringsmöjligheter. Här finns plats för ett matbord intill fönstret, där ni kan njuta av utsikten över trädgården. Köket har en trivsam känsla och ligger i anslutning till både vardagsrum, matsal och altan, vilket gör det till en naturlig plats för både vardag och umgänge. Maskinell utrustning: kyl 2019, frys 2019, spis 2005 och ugn 2005. Matsal: I anslutning till köket ligger ett trivsamt matrum med plats för ett större matbord. Härifrån nås även trappan till övre plan. Sovrum 1: Ett trivsamt sovrum med plats för säng och övrigt möblemang efter behov. Väggarna är tapetserade i en ljusblå tapet med dekorativ bård upptill. Trägolv och ett stort fönster som vetter mot trädgården bidrar med fint ljusinsläpp. Sovrum 2: Sovrum med plats för säng och övrigt möblemang efter behov. Väggarna är tapetserade i en terrakottafärgad tapet med dekorativ bård och på golvet ligger ett trägolv. Två fönster ger rummet ett fint ljusinsläpp. Sovrum 3: Rymligt sovrum med plats för säng och övrigt möblemang. Den vita panelen i taket tillsammans med de ljusa tapetserade väggarna och de turkosa detaljerna skapar en ljus och ombonad känsla. Fönster i två väderstreck ger ett fint ljusinsläpp och utsikt över trädgården. På golvet ligger ett trägolv. Badrum: Helkaklat badrum från 2016 med klinkergolv och golvvärme. Väggarna i kakel har en beige och terrakottafärgad nyans. Badrummet är utrustat med dusch, handfat med kommod, toalett samt tvättmaskin. Ett fönster ger både fint ljusinsläpp och möjlighet till vädring. Björlanda är ett vackert och lantligt område som präglas av grönskande natur, närhet till havet och vidsträckta ängar. För de med båtintresse finns Nordens största småbåtshamn i Björlanda Kile med upp till 2400 båtplatser. Zenithgården erbjuder aktiviteter av fotboll, innebandy och motionsspår. I området kring Gamla Lillebyvägen har ni dessutom Bronsålderssundet med fina promenadvägar i vacker natur. Önskar ni färska frallor till frukosten eller en fikapaus finns Mjöviks Bageri & Gårdsbutik i området. Björlanda är även ett expansivt område där ett nytt centrum är på väg att växa fram runt Skra Bro med bland annat planer på ett resecentrum och bebyggelse av varierande bostäder. Idag finns där en matbutik, fiskaffär och pizzeria.