Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Skogsfastighet med rymligt och modernt bostadshus med vacker utsikt över sjön Ömmeln! Varmt välkommen till Hognerud Enebacken och Hognerud Solåsen! Nu finns tillfälle att förvärva denna mycket fina skogsgård med fantastiskt fint bostadshus. Det ljusa, rymliga bostadshuset uppfört 2018 erbjuder en härlig boendemiljö med alla bekvämligheter. Modernt och välutrustat kök, rymligt vardagsrum med ryggåstak och täljstenskamin, hela fem fina sovrum, två fina bad/duschrum, välkomnande entréhall samt fin tvättstuga med praktisk groventré. Vattenburen golvvärme via bergvärme i hela bostaden. Ytterligare ett fint bostadshus uppfört 2006 finns och kan nyttjas för generationsboende eller uthyrning. Båda husen har fina altaner och högt, trevligt läge med vacker utsikt över sjön. Lugnt läge med skog och natur som närmsta granne. Fin badplats med långgrund sandstrand finns på bekvämt promenadavstånd. På fastigheten finns också en rejäl maskinhall på ca 10x14 meter med två högportar som ej är färdigställd. Äldre ekonomibyggnad innehållande stall, loft, loge och diverse förrådsutrymmen. Magasin med inrett rum på ovanvåningen samt diverse förrådsbyggnader. Fastigheterna ingår i Bollsbyns jaktlag. Enligt skogsbruksplan upprättad 2025 så är totala arealen 49,5 ha fördelat på 5 skiften. Hela 43,6 ha är produktiv skogsmark. Virkesförråd enligt skogsbruksplan är 8 166 m3sk varav 65 % gran, 20 % tall och 15 % är lövskog. Fastigheten är lugnt och naturskönt belägen och har egen strand i sjön Ömmeln. Till Svanskog samhälle är det ca 6 km och där finns matbutik, restaurang och bensinstation. Till Åmål är det ca 23 km och där finns ett gott utbud av diverse butiker och service.