1 / 25

Skiftesvägen 17, Centralt

Gävle · Villa · Byggd 1929

Blandat1920-tal
250 m²
Boarea
7
Rum
1929
Byggår

Egenskaper

BastuKlinkergolvUteplatsTrädäckUterumTrädgårdGamla trädStenmur +5

Läge

91/100
Skola
92
Service
100
Pendling
100
Trafiknärhet
77
Natur
85
Pendling till jobbkommuner
Gävle nära
Sandviken 32 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Vård Sjukhus 290 m
Matbutik Coop Eken Gävle 430 m
Apotek Apoteket 580 m
Restaurang Pizzeria Verona 640 m
Sport Sporthall 650 m
Närbutik Orialtan Livs 900 m
Café Bistro Silvanum 1.1 km
Sport Ishall 1.1 km
Systembolaget 1.2 km
Sport Multiarena 1.2 km
Sport Member 24 1.4 km
Sport Badhus 2.0 km
Sport Ridhus 3.7 km
Grundskola Nynässkolan 7-9 580 m
Gymnasium Borgarskolan 670 m
Radon Hög risk (isälvssediment)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 5.5 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 378 m
avstånd
Badplats 1 160 m
Centrumbadet Boulognern, bra 2025
Brunnar (500 m) 9 st
median borrdjup 130 m
Kommunalskatt 33.77%
kommun 22.26 + region 11.51
Befolkning 103 838
invånare i kommunen
Medianinkomst 349 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 43.8%
snitt 48%
Småhuspris 25 150 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Stående träpanel
Stomme Trä
Fönster 2-glas och 3-glas
Uppvärmning Luftvärmepumpar, direktverkande el, braskamin
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 208 m²
Fastighetsbeteckning GÄVLE NORRTULL 6:2
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Varmt välkomna till denna mycket fina 2-plansvilla om hela 250+150 kvadratmeter (inredd vind och källare) med centralt läge. Villan har genomgått flertalet större renoveringar och är idag i gott skick (se renoveringar under byggnad). Här erbjuds en villa utöver det vanliga med många möjligheter. Villans storlek lämpar sig optimalt för dig som exempelvis vill bedriva din egen verksamhet i hemmet, hyra ut ett våningsplan för en lägre boendekostnad eller har en familj med behov av många rum och stora utrymmen. Entréplan erbjuder ett ljust och ytterst rymligt vardagsrum med generös takhöjd som skapar en känsla av rymd. Modernt kök i smakfull design med tillhörande köksö och matplats. Utgång till altan under tak i insynsskyddat västerläge med eftermiddags- och kvällssol. Två trivsamma och väldisponerade sovrum, allrum och gästtoalett. Övre plan inrymmer ytterligare två stora sovrum, walk-in closet och ett fräscht helkaklat badrum. Inredd vind som idag nyttjas som ett extra sovrum. Källarplan med rymligt allrum (tidigare kontor), toppfräscht badrum, praktisk tvättstuga och mysigt spa (bastu och portabel bubbelpool). 3-glasfönster, solceller och fiber. Trevlig tomt med gott om träd och buskar som omringar fastigheten. På tomten finns även ett härligt poolområde med pool, soldäck och inglasat uterum. Garage (fjärrstyrd port) med elbilsladdare och asfalterad uppfart med plats för flertalet bilar. Huset är Varudeklarerat, vilket betyder att försäljningen omfattas av en av de mest heltäckande försäkringsprodukterna för bostadsbyggnadens skick som finns på marknaden. Protokoll finns under dokument. Varmt välkomna att kontakta mäklaren för mer information!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
  • Godkänd luft
JD
Jesper Danielsson
Svensk Fastighetsförmedling Gävle
Utgångspris
4 995 000 kr
Visa hos mäklare