Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Mitt i Simris kyrkby finns denna minst sagt innehållsrika fastighet med en vacker tegelbyggnad från 1915, generös tomt om drygt 1 700 kvm och ett härligt söderläge. Här finns betydligt mer än vad man först anar. Huvudbyggnaden disponeras idag med en större huvudbostad på entréplan samt två lägenheter på ovanplan. Lägg därtill en friliggande byggnad i trädgården, smakfullt renoverad, samt ytterligare ytor med potential att förädlas. Det här är helt enkelt en fastighet med ovanligt många möjligheter. Huvudbostaden disponeras över sex rum och kök samt badrum och gästtoalett. Planlösningen är flexibel och här finns möjlighet till upp till fyra sovrum för den som behöver det. Mot trädgården finns dessutom ett vidbyggt uterum som blir en naturlig förlängning av bostaden och ger fin kontakt med den stora trädgården. Köket renoverades för 5-6 år sedan. Det finns spännande möjligheter för nästa ägare att exempelvis utöka huvudbostaden eller skapa utrymme för gäster, hemmakontor eller något helt annat efter behov. På ovanplan finns två lägenheter av ungefär motsvarande storlek. Den ena nås via samma entré som huvudbostaden och består av kök med matplats, två sovrum samt badrum med tvättmaskin. Den andra har istället en separat utvändig entré från husets gavel och består av pentry med matplats, vardagsrum, sovrum samt badrum och här finns också egen tvättmaskin. Här finns med andra ord gott om extra utrymme och en flexibilitet som är svår att hitta i ett traditionellt bostadshus. Lägenheten som nås via samma entré som huvudbostaden kan enkelt på ett naturligt vis bli en del av och utöka huvudbostadens yta om det behovet finns. Och det stannar inte där. Friliggande i trädgården finns en byggnad om cirka 50 kvm. Här har man skapat en väldigt tilltalande miljö med ett centralt allrum och kök där öppet upp i nock ger härlig rymd. Därtill finns sovrum, badrum och tvättmöjligheter. Allt genomgående smakfullt renoverat och med känslan av ett komplett boende i mindre format. Under hela huvudbyggnaden finns dessutom källare med gott om plats för förvaring och praktiska utrymmen. Uppvärmningen är vattenburen via luft/vattenvärmepump. En stor del av huvudbyggnadens fönster är utbytta under senare år. Utomhus väntar en generös tomt om drygt 1 700 kvm med fint söderläge och gott om plats för såväl umgänge som odling, lek och trädgårdsliv. Uppväxt och insynsskyddad. Det är sannerligen en fastighet som har mycket att erbjuda. En stor huvudbostad, två separata lägenheter på ovanplan, en smakfullt renoverad friliggande byggnad och ytterligare ytor som väntar på att förädlas – allt samlat på en stor södervänd tomt mitt i Simris. Här finns ovanligt gott om plats och en flexibilitet som öppnar upp för många olika möjligheter för nästa ägare. Välkomna!, Simris, Simrishamn. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.