Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Nybyggt fritidshus med havsutsikt över Vätösundet, ett stenkast från skärgårdslivet! Välkommen till ett nybyggt och smakfullt fritidshus från Sommarnöjen, där genomtänkt arkitektur, gedigna naturmaterial och modern komfort möter Roslagens vackra skärgårdsmiljö. Med ett naturskönt läge endast cirka 100 meter från Vätösundet erbjuds både närhet till havet och en vacker utsikt mot vattnet genom husets generösa fönsterpartier. Här finns alla förutsättningar för ett bekvämt skärgårdsliv, året om. Huset är byggt med omsorg om både funktion och estetik, där varje kvadratmeter är väl planerad. Ytorna disponeras enligt följande: Ljust master bedroom med glaspartier i flera väderstreck Sovrum / arbetsrum med plats för våningssäng och skrivbord Helkaklat badrum med duschhörna och tvättmaskin Kök / vardagsrum med gott om plats för både väl tilltagen matplats och soffhörna. Här finns braskamin för sena kvällar och utsikt mot vattnet. Från allrummet öppnar ett stort skjutglasparti upp mot altanen, en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Rymligt sovloft med plats för två sovplatser. Huset är vinterisolerat och håller hög standard med kvalitativa materialval och bekvämligheter för vistelse året runt. Tomten har en fin kombination av naturlig berghäll, grönskande omgivningar och plan gräsmatta, vilket skapar variation och flera möjligheter att njuta av utemiljön. En nybyggd redskapsbod ger praktisk förvaring för trädgårdsredskap, utemöbler och fritidsutrustning. I tomtens östra del har en ny trappa anlagts som ger smidig åtkomst ner mot vattnet och det angränsande naturområdet. För den båtintresserade är läget särskilt attraktivt med närhet till Rosättra varv, känt för sin stora båthamn och tillverkningen av de kända Linjettbåtarna. Fastigheten ligger utanför detaljplanelagt område, vilket kan ge flexibilitet för framtida utveckling och anpassning efter egna behov, med hänsyn till gällande regler och erforderliga tillstånd. Ett unikt tillfälle för dig som söker ett nybyggt och elegant fritidshus med alla tänkbara bekvämligheter med genomtänkt design, havsutsikt och naturen inpå knuten. Slutbesked, originalritning och besiktningsprotokoll för braskaminen mm. finns tillgängliga under Dokument. För den intresserade kan drönarbilder mejlas separat.