Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välkommen till ett hem utöver det vanliga, en plats där charm, kvalitet och natur möts i perfekt harmoni. Här bor familjen permanent i ett unikt och omsorgsfullt förädlat hus om ca 89 kvm efter utbyggnaden om ca 25 kvm. Fastigheten erbjuder en varm och inbjudande känsla, omgiven av öppna åkrar och ängar på en fantastisk hörntomt. Atmosfären är rofylld och lantlig, samtidigt som bostaden erbjuder modern komfort och genomtänkta lösningar i absolut toppklass. Läget är svårslaget för dig som älskar hav, natur och skärgårdsliv. Endast ca 1,5 km från huset finns havet och båthamnen med möjlig båtplats, vilket gör det enkelt att ta sig ut bland kobbar och skär i den vackra ytterskärgården. Här lever du med närhet till naturens lugn samtidigt som Norrtälje nås på ca 20 minuter för handling, restauranger och service. Fastigheten har genomgått omfattande renoveringar och förbättringar under de senaste åren. Under 2024–2025 utfördes fasadbyte med tilläggsisolering, nytt tak med tilläggsisolerad vind, installation av effektiva solpaneler (som tak), det är ett pågående försäkringsärende på panelerna som skall bytas oktober 2026. Nuvarande ägare har även bytt samtliga dörrar och fönster på bostadshuset. Ett modernt FTX-ventilationssystem installerades 2025 för ett behagligt och energieffektivt inomhusklimat. Här finns även borrad brunn för året-runt-vatten samt ny sluten tank från 2021. Köket renoverades 2022 med ett lättare begagnat kök. Många av bostadens snickerier är specialdesignade och handgjorda av säljaren själv, som är finsnickare, något som verkligen märks i de vackra detaljerna och de kreativa lösningarna genom huset. Kombinationen av vackra trägolv, träinslag och den centralt placerade eldstaden skapar en varm och nästan ekologisk känsla, som att kliva in i ett modernt ekohus. Det nybyggda allrummet är något alldeles extra, med generös takhöjd och stora, fullt skjutbara fönsterpartier som suddar ut gränsen mellan ute och inne. Här öppnar sig altanerna mot den ljuvliga naturpoolen, en unik och självrenande pool med kristallklart och friskt vatten som smälter in naturligt i miljön. En plats för både avkoppling och sociala stunder under sommarens alla dagar. Bryggor, spångar och odlingar runt om ger poolen en levande känsla. På vintern har de kunnat åka skridskor på vattnet som blir en trevlig rink under kalla vintern. På tomten går hönsen fritt och tryggt, vilket förstärker den idylliska livsstilen som denna fastighet erbjuder. Bostaden disponeras idag med två sovrum, men möjlighet finns att skapa ett tredje sovrum intill eldstaden och murstocken för den som önskar mer utrymme. Växthuset från 2022 är en dröm för odlingsintresserade, en romantisk plats där du kan njuta av ett glas rosé under sommarkvällarna medan tomater, vindruvor, gurkor och andra växter frodas omkring dig. Här finns verkligen livskvalitet i varje detalj. Det nybyggda duschrummet håller närmast hotellstandard med exklusiva materialval och en lyxig känsla som genomsyrar hela utförandet. På fastigheten finns även ett separat gästhus om ca 25 kvm med enklare standard, idag används en del som hemmakontor. Övrigt finns bastu (el), förrådsutrymme, handfat och möjlighet att installera förbärnningstoalett. Med kärlek och uppfräschning kan detta bli det perfekta gästhuset, generationsboendet eller en kreativ ateljé. Detta är inte bara ett hus, det är en livsstil. Ett hem där varje detalj är skapad med passion, kreativitet och omtanke. Unikt passar väl in på denna bostadsannons och bör verkligen ses på plats! https://www.grovstanas.se/