Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Ett smultronställe att kalla hemma - nära stan och naturen, mitt i Sandsjön! Beskrivning Välkommen till Sandsjön Ängahagen 85, ett charmigt och ombonat hem mitt i det naturnära området Sandsjön, med Lysjön och skogen alldeles i närheten. Här har nuvarande ägare bott året runt i närmare nio år och sedan 2017 med stor omsorg utvecklat och förbättrat huset för att skapa ett bekvämt hem för årets alla årstider. Idag erbjuds ca 68 välplanerade kvadratmeter med en hemtrevlig och genomtänkt planlösning. Här finns separat sovrum, TV-rum, allrum med värmande kamin, kök med köksö, badrum med tvättmöjligheter samt en härlig isolerad matsal med stora fönster mot grönskan. Matsalen blir en naturlig förlängning av hemmet och en underbar plats för långa middagar med familj och vänner. När sommaren kommer flyttar livet gärna vidare ut på den generösa altanen. Här väntar en fantastisk kvällssol och en plats där det är lätt att bli sittande långt efter att middagen är avslutad. Utanför breder en lummig och uppvuxen trädgård ut sig, fylld av både charm och möjligheter. Här växer bland annat hallon, jordgubbar och rabarber tillsammans med ett vackert naturligt stenparti. Skogen ligger alldeles inpå knuten och under rätt säsong finns blåbär, lingon och till och med lite hjortron i omgivningarna. En underbar miljö för dig som uppskattar natur, lugn och ett friare liv med gott om plats även för de fyrbenta familjemedlemmarna. Närheten till vattnet sätter ytterligare guldkant på tillvaron. På bara några minuters promenadavstånd finns en mindre badplats som delas med de närmaste grannarna och vid Lysjön finns även en större kommunal badplats. I närområdet finns dessutom en mindre sjö som bidrar till den rofyllda naturupplevelsen. Under våren hörs grodornas karaktäristiska läten mellan träden, en liten detalj som säger mycket om hur nära naturen man faktiskt lever här. Även bakom den charmiga fasaden har mycket hänt. Kommunalt vatten och avlopp har installerats, köket har byggts om och fiber finns indraget. Huset har luft/luftvärmepump från 2022 och elen har löpande uppdaterats av Borås Nya Elservice med bland annat ny elcentral och jordfelsbrytare. Taket över den ombyggda matsalen förnyades 2022 och sadeltaket 2023. Invändigt har bostaden kontinuerligt renoverats och förbättrats genom åren och så sent som 2024 renoverades vardagsrummet med nytt golv, målade väggar och nytt innertak. Spishällen är från 2026. Det här är ett hem för dig som längtar efter lugnet och närheten till naturen utan att behöva göra avkall på vardagens bekvämligheter. Ett eget smultronställe där morgonen kan börja med en promenad i skogen, sommardagen fortsätta vid sjön och kvällen avslutas på altanen i kvällssolen. Varmt välkommen till Sandsjön Ängahagen 85, ett smultronställe att längta hem till, årets alla dagar. *Intresseanmäl er redan idag* Detta är en kommande försäljning, kontakta mäklaren för mer info! Med vänliga hälsningar - Lina Amor Monroy på Bjurfors 0733470023