Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Sädesvägen 61 – en rymlig och välskött familjevilla i populära Östra Lerberget! Här erbjuds ett generöst boende om 180 kvm, där omfattande och löpande renoveringar genomförts från 2013 och fram till idag. Ett hem att trivas i med gott om plats för hela familjen, fina sociala ytor och en härlig utemiljö. Invändigt väntar ett stort och inbjudande vardagsrum i öppen planlösning mot det fräscha köket – en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Här finns hela 6 sovrum, ett charmigt "vinrum" med glasväggar under trappan, två helkaklade badrum med dusch, gästtoalett samt en praktisk tvättstuga. Gott om förvaring erbjuds genom inbyggd förvaring, ELFA-system, två klädkammare på ovanvåning, en rymlig vind och ett stort garage med förrådsdel. Huset utrustades dessutom med solceller 2023 som 2025 genrerade 18 000 kWh/år och det finns även laddbilsmöjlighet (inkluderad i redovisad drift). Riktigt låga driftskostnader! Utomhus är det lätt att trivas. Fastigheten har en av områdets riktigt fina tomter med sol från morgon till kväll. Läget intill en garagelänga gör dessutom att trädgården får ett insynsskyddat och privat läge. Här finns en lättskött gräsmatta, stensatt uteplats, pergola med skyddande plasttak, jacuzzi och en härlig ovanmarkspool – en perfekt plats för sommarens alla dagar. Även entrésidan är påkostad med fina stensättningar, planteringar och gott om parkeringsmöjligheter. Här finns ställplats för två bilar samt ett garage med plats för ytterligare en bil. Östra Lerberget är ett mycket omtyckt område för den som vill kombinera ett lugnt och familjevänligt boende med närhet till det mesta. Här bor du med grönytor, nära bad och småbåtshamn, lugna gator och närhet till Lerbergsskolan från förskola till årskurs 9. På bekvämt avstånd finns även Höganäs Sportcenter med ett stort utbud av aktiviteter för hela familjen, såsom fotbollsplaner, bowling, simhall, gym, tennis, gymnastikhall och golf. Ett mycket tilltalande familjehem med generösa ytor, fina renoveringar, en fantastisk trädgård och ett läge som gör vardagen enkel! Ett hem för dig som söker gott om plats, fina utemiljöer och närhet till både hav, skola och fritidsaktiviteter. Varmt välkomna att anmäla ert intresse för mer information, bilder och visningar!