1 / 22

Ryd Östergård 17

Ljungby · Gård

RustiktBlandat1900-tal
6
Rum

Egenskaper

Öppen spisPardörrarSpröjsade fönsterOriginaldörrarModernt kökPärlspontKlinkergolvBalkong +7

Läge

55/100
Skola
40
Service
20
Pendling
57
Trafiknärhet
79
Natur
88
Pendling till jobbkommuner
Ljungby 32 min bil
Växjö 76 min bil
Värnamo 71 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Bolmen Fisk 3.8 km
Café Cafe am Park 7.1 km
Sport Ridhus 13.3 km
Sport Sporthall 15.0 km
Grundskola Hamnedaskolan 4.5 km
Radon Normal risk (morän)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 6.6 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 1 953 m
avstånd
Badplats 3 628 m
Exen, Bolmaryd, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 1 st
median borrdjup 101 m
Kommunalskatt 33.07%
kommun 21.07 + region 12.00
Befolkning 28 280
invånare i kommunen
Medianinkomst 343 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 34.8%
snitt 48%
Småhuspris 14 274 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Ventilation Ventilation: Självdrag
Vatten & avlopp Vatten: Enskilt vatten gemensamt med stugområdet.Avlopp: Enskilt avlopp från 2019

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 258 524 m²
Fastighetsbeteckning LJUNGBY HAMNEDA-RYD 2:37
Typkod 120 Lantbruksenhet bebyggd
Taxeringsvärde 2 377 000 kr (Fastställt avseende år 2023)

Beskrivning

Välkomna till Östergård strax utanför Hamneda! Här finner ni en gård med flera livskvalitéer som exempelvis egen strand och båtplats. Bra jaktmarker och fiskerätt samt plats för djurhållning. Möjlighet att odla till er egna försörjning. Här finner ni ett rymligt bostadshus med lantligt kök, bra arbetsytor och stor inglasat uterum med fin utsikt över Hornasjön. På entreplan finns kök och två rymliga rum. Nytt badrum med dusch. På ovanvåningen finner ni fyra sovrum och hall med klädförvaring samt badrum med badkar. Källarplan har bra förvaringsutrymmen och pannrum samt bastu. Modern vedanläggning vilken möjliggör låga boendekostnader. Rymlig carport under uterummet. Villan är besiktigad av Anticimex. Ladugård i tre etage med plats för verkstad och djurhållning. Fiskerätt i Exen och Hornasjön samt i Bolmån . Jakträtt på egna marker och möjlighet att gå med i älgjaktlaget. Skogsbruksplan från 2020 vilken beräknar att fastigheten har ca 15 ha produktiv skogsmark. Virkesförrådet är beräknat till idag ca 1250 m3sk med en medelbonitet på 5,9. På fastigheten finns ca 8 ha betesmark för djurhållning. En del av fastigheten vid Bolmån beräknas kunna avstyckas till tomt avser del 3 av fastigheten, se karta. Välkommen att boka visning på Mäklarhusets hemsida!

Kännetecken

  • Skola: kräver bil
  • Begränsad service
  • Lång pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
MS
Micael Steneland
Utgångspris
2 798 000 kr
Visa hos mäklare