1 / 14

Lysgatan 32, Brynäs

Gävle · Villa · Byggd 1946

1940-tal
154 m²
Boarea
6
Rum
1946
Byggår

Egenskaper

Garage / carportFörort

Läge

93/100
Skola
89
Service
100
Pendling
100
Trafiknärhet
94
Natur
82
Pendling till jobbkommuner
Gävle nära
Sandviken 35 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Sham Gross 160 m
Sport Ishall 260 m
Närbutik O3 Livsmedel 410 m
Café 420 m
Matbutik Tempo Gävle Sjätte Tvärgatan 430 m
Sport Member 24 460 m
Apotek Apotek Hjärtat 540 m
Vård Vårdcentral 560 m
Sport Sporthall 1.1 km
Systembolaget 2.0 km
Sport Badhus 2.5 km
Sport Multiarena 3.1 km
Sport Ridhus 4.8 km
Gymnasium Yrkesgymnasiet Gävle 420 m
Grundskola Staffansskolan 670 m
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 060 m
avstånd
Badplats 3 472 m
Centrumbadet Boulognern, bra 2025
Brunnar (500 m) 29 st
median borrdjup 120 m
Kommunalskatt 33.77%
kommun 22.26 + region 11.51
Befolkning 103 838
invånare i kommunen
Medianinkomst 349 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 43.8%
snitt 48%
Småhuspris 25 150 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träfasad
Stomme Trä
Fönster 2- och 3-glasfönster
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 770 m²
Fastighetsbeteckning GÄVLE BRYNÄS 49:5
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

40-talsvilla som erbjuder hög standard och är kontinuerligt renoverad med känsla och stil. Stor familjevänlig villa där planlösningen är perfekt med fyra stora sovrum och två påkostade helkaklade badrum. Vardagsrum i fil med matsal där eldstaden är centralt placerad. Charmigt burspråk i köket. Inglasad altan som i anslutning har ett soldäck med nedsänkt spabad. Hel källare på huset där generösa förvarings- och hobbyutrymmen finns att tillgå. Garage i anslutning till källaren. Bekväm uppvärmning via fjärrvärme. Även utvändigt är villan renoverad med nytt tak, nya fönster samt omklädd och tilläggsisolerad fasad.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Godkänd luft
MS
Magnus Sjöberg
Svensk Fastighetsförmedling Gävle
Utgångspris
4 195 000 kr
Visa hos mäklare