Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Anrika Rosenberg – unik gårdsfastighet med generationsmöjligheter i hjärtat av Sörmlands idyll! Välkommen till Rosenberg – en unik gårdsfastighet med historia, själ och fantastiska möjligheter Nu ges en sällsynt möjlighet att förvärva anrika Rosenberg – en charmfull gårdsfastighet med anor från 1800-talet, vackert belägen med närhet till Mariefreds pittoreska stadskärna. Här erbjuds en harmonisk gårdsmiljö med generösa ytor, flera byggnader och stora möjligheter för såväl generationsboende som verksamhet, uthyrning eller den som drömmer om livet på landet utan att ge avkall på närhet till stad och service. Fastigheten bär på en rik historia som tar sin början i samband med de lantmäteriförrättningar som genomfördes under 1800-talet, då gårdsägare i Mariefred fick egna marklotter från stadens gemensamma ägor. Marken som idag utgör Rosenberg förvärvades omkring år 1880 av Johan Pettersson och Gustava Andersdotter. Sedan dess har gården stannat inom samma släkt fram till idag – en ovanlig kontinuitet som tydligt märks i platsens själ och karaktär. Huvudbyggnaden omfattar hela 244 kvm fördelat över 2½ plan i soutteräng och erbjuder ett hem med genomgående generösa ytor, vattenburen golvvärme på samtliga plan och spröjsade fönster med vacker utsikt över ägorna. Entréplanet präglas av sociala och öppna ytor där kök, matplats och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Från matplatsen nås husets altan i bästa sydvästläge – en underbar plats för långa middagar och kvällssol med utsikt över den rofyllda omgivningen. Bostaden erbjuder flera sovrum, stora sällskapsytor, hobbyrum, bastu, goda förvaringsmöjligheter och flexibla utrymmen som gör huset lika väl lämpat för den stora familjen som för generationsboende eller arbete hemifrån. På fastigheten finns dessutom ytterligare två bostadshus. Ett hus om 78 + 30 kvm är idag uthyrt och ger möjlighet till löpande intäkter eller ett separat boende för familj och gäster. Det andra huset om cirka 78 kvm är i renoveringsbehov och erbjuder stor utvecklingspotential för den som vill skapa ytterligare boende, ateljé eller verksamhet. Till fastigheten ingår även fastigheterna Norra Skogen 2:12 och Norra Skogen 2:13 som ligger i nära anslutning till Rosenberg 3! Den välbevarade gårdsmiljön kompletteras av flera ekonomibyggnader och praktiska utrymmen, som tidigare har varit ladugård, loge, traktorgarage (tillsammans med logen), carport, vedbod och förråd. På fastigheten finns även installerade solceller och energilagring som bidrar till ett mer energieffektivt och hållbart boende. Rosenberg är en fastighet som sällan kommer ut på marknaden – en plats där historia, charm och möjligheter möts i en unik helhet. Här finns förutsättningarna för att skapa ett livsverk för generationer framöver.